Question

为什么2002年那时候中国房价那么低，怎么突然大涨了？

如题

Answer 1

首要还是购买力问题。2002年之前，国民的收入基本上还是比较低，普遍在1000左右甚至在之下，相对来说，那时的房价比起居民的收入还是比较高的，还在那时的利息也比现在高，供楼的负担也重，所以那时候没什麼人买房子。
2002年，也就是中国加入世贸之後，中国加快对外开放，经济加速发展，居民收入增加也快了起来，购买力大大提升，加上房改因素，取消了福利分房，买房的人多了起来。同时城市化进程的不断推进，大量人口涌入城市，住房需求大幅增加，强大的购买力不断推动房价的上涨。
还有就是通货膨胀因素，随着GDP的不断增长，物价每年都在上涨，房价当然也不例外。
再有就是土地财政问题，地方政府高度依赖土地财政，土地出让价高者得，高额的土地出让金，又直接推高了房价。

Answer 2

1、一个是通货膨胀因素 随着GDP的不断增长 物价每年都在上涨 房价当然也不例外；
2、另一个重要原因是 为了刺激经济增长 央行推行宽松的货币政策 大量发行人民币 使人民币总量M2大幅增加 这些资金很多都流向了房地产 黄金等大宗商品，导致房价大幅度上涨（黄金也是） ；
3、我国城市 农村贫富悬殊较大，城市化率较低，随着城市化进程的不断推进，大量人口涌入城市，住房需求大幅增加，强大的购买力不断推动房价的上涨。
4、土地政策改革。城市基础建设投资力度很大，政府急需大量资金，高额的土地出让金，无形中抬高了建房成本。