Question

二手房购买注意事项有什么？

Answer 1

购买二手房，应该注意有没有房产证？还要打听清楚，有没有纠结？

Answer 2

购买二手房比较麻烦。首先要先去确定他的房子怎么样来手续要办齐全。最好你去问一下那些律师之类的比较清楚的人了解一下，不要上当受骗啦！

Answer 3

手房购买一定要看经理房产证上的名字，是不是她本人？再看看这房子是否转租过

Answer 4

购买二手房需注意到审查产权，审查买卖协议是否具体全面。
1.买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
2.交定金与签合同。如果看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同。
3.赎楼。一般来说，赎楼是业主方的责任。赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0.8%的担保费用，以及0 .4%的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭;其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。
4.付首期及资金监管。资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
5.签订买卖合同。交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。
6.选银行和办按揭。如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。
7.过户及交税。去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。
8.后续事项。交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易。

Answer 5

. 第一个,谈判是了解交易对方的最主要的渠道. 买卖房子比较多的朋友对这句话的理解肯定非常深刻,那就是「好的买家和卖家,都值 10 万块钱」.因为不讲诚信、贪小便宜的交易方是非常容易毁约和制造麻烦的.我们要通过谈判,询问对方的职业...
230个回答
2019-06-29
购买二手房基本的注意事项,不管第一次买房还是第N次买房都...

对于第一次购买二手房或第N次购买二手房朋友来说,如果不懂得其中的门道,一个不小心就踩坑,甚至可能将一生积蓄将付诸东流.对此,购房指南为购买二手房的购房者准备了一些关于选房看房的一些基本的注意事项,希望对您有所帮助!这可...
207个赞
2020-03-29
购买二手房应该注意哪些问题?整个流程是怎样的?
武汉没去过不懂,不过各地大同小异.前几年买单身公寓当投资的时候,关注过几个二房.废话少说,开始: 整理了一下昨... 交易完成每月还贷一、去正规的网站和中介(步骤一要注意的): 如果买二手房有中介参与,要找相对大的、知名的中介....
169个回答
2017-09-18