Question

二手房购买注意事项有什么？

Answer 1

确认产权的归属，有没有做过抵押？还有学位是否被占？这几点是非常重要的

Answer 2

在购买二手房的时候，一定要深入的了解这个房子，它的根基是怎么样的？比如说有没有上到其他的小孩子会不会影响你自己的小孩子上学？另外，那要了解一下这个房子，曾经发生的事情。

Answer 3

一定要注意合同啊，什么之类的，必须要齐全。

Answer 4

二手房购买，注意事项，有什么可能就首先是装修的问题，一定要选自己喜欢的。

Answer 5

了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。
通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值;委托信得过的中介公司进行价值评估;银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。