Question

二手房购买注意事项有什么？

Answer 1

1、房屋产权风险
二手房的产权透明度低，远不如新建商品房清晰，房屋的实际产权人未必只有产权证上的登记人，可能存在隐形产权人，比如夫妻之间共有的房屋只登记一人名字，借名购房的产权登记人并非实际产权人等。如果登记的产权人未经其他共有人或实际产权人同意，擅自出售房屋，可能就会出现交易纠纷。
另有一些尚未取得产权证的二手房交易，由于各种原因，可能导致最后无法办理产权的情况，也会给购房人带来财产风险。
2、房产不能交易风险
有些房屋处于被抵押或被查封状态，但是产权人仍恶意出售房屋，签订房屋买卖合同，骗取定金或者房款。
3、卖方不配合过户或不按时交房风险
在二手房交易中，如果操作不当，往往会出现卖方收到全款后不积极配合办理房产的过户手续，或者故意拖延交房的情况。
4、房屋存在长租的风险
有些卖方故意隐瞒房屋存在长租的事实，或者恶意串通他人虚构长租的事实，致使购房人在支付全款并办理过户手续后，无法收房。曾经有个房屋交易后十几年无法入住的类似案例。

Answer 2

二手房购买注意事项有什么？购买二手房是要？过户过户时候要看房照。过户的时间。过户房够的。多少年？我看房子的货。户口。所在地。购房。购二手房也是一个很复杂的事情。需把这些东西都要翻出来明白。

Answer 3

在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。

Answer 4

二手房，水很深。
二手房购，需要注意额事情有很多。
其中最关键的，有以下两点……
首先，产权的问题。
其次，房屋质量的问题。
具体来说，还有很多问题，无法一一列举。
如果自己不擅长此道，建议请专业人士出面帮你检验、办理。
这样才能确保自身利益不受损。
aqui te amo。

Answer 5

二手房购买注意要看手续全不全，有无一房多卖的陷阱。