Question

二手房购买注意事项有什么？

Answer 1

二手逛购买注意事项有什么？我个人认为一到房管局办理过户。使用权有多少年？

Answer 2

买二手房注意事项

若水 5870次浏览2019.03.21
本人去年8月份购置了一套二手房，中间的经历可谓是状况百出啊，现将几点关键问题记录下来，给小伙伴们提供一点有用的信息。

第一步：签购房合同时一定要看清楚上合同上的条款，特别是中介手写上去的那些。最好是当场跟中介确认好以下几项费用：契税，银行评估费，中介费。不要相信他们说的等以后再谈，这些费用，合同一签了，以后就没得谈了，最好是在合同里写明。我们就吃了这个亏，其实契税这个东西里面是大有文章的，中介他们可以拿到很低的税。

第二步：签银行贷款合同，按手印前，一定得把以下几项确定好，最好是叫银行的人当场在合同里写明：还款方式（等额本金或等额本息），提前还款的年限。我们自己不提出来，银行和中介的人是不会告诉你任何东西的，直接就叫你按手印。我们当时就糊里糊涂的按了手印，结果是5年内提前还，得付2个月的违约金，本来想按等额本金还的，结果也是按了本额本息。 等银行叫我们去拿还贷合同时，一切都晚了。

第三步：最好是自己选择贷款银行，我们用的是中介指定的工商银行，很多事情都办的很纠结。

里面还有很多细节的东西，如果有需要的小伙伴，可以私信给我，一定知无不言。

只因我们都是弱势群体。

本

Answer 3

二手房购买，注意事项，有什么购买？二手房的时候首先要确认产权是不是锁卖房子的主人的？一耳出之右看这个房子。的。构造还有它的质量。一定要弄清楚，不要去上当受骗，比如说有的人会把别人的房子拿来卖。所以一定要弄清楚，二手房有一些事情比较麻烦，如果自己弄不懂，最好是去找那种做中介去做这些事情。

Answer 4

这个你买二手房，所以不知道有什么事情

Answer 5

买二手房时，我们一定要小心卖方一房多卖，最好让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押房产。
二手房交易往往周期比较长，一旦房价出现大涨的情况，那么卖方很可能违约。所以，我们觉得房价涨势较为明显，那么不妨多交一些定金，这样一来，卖方一旦违约，我们就可得到更多赔偿。这也从侧面让卖家不敢违约。因为违约风险是很大的。
与卖家明确过户时间，以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任，这样可以保护我们的权益，避免因为房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。
一定要进行实地探查房屋质量。
要对房屋的权属情况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与卖家的身份信息是否一致。
只要我们注意以上事项，基本上不会有问题的。