Question

房产税和城镇土地使用税怎么申报

房产税和城镇土地使用税怎么申报

Answer 1

一、正面回答
房产税和城镇土地使用税一般需要通过以下顺序进行申报：
1、进入系统，一般在实际申报的时候要先进入到系统中；
2、登记信息，进入到系统中后就可以直接进行信息的登记；
3、维护明细，在将基本的房源信息都填写清楚后可以点击维护明细信息；
4、检查信息，进行房产税申报的时候要注意检查所有的信息，如果有问题要提前做好更改；
5、提交申报，在完成所有的信息审核后就可以直接提交申报。
二、分析详情
房产税一般是以房屋为征税对象，通常是按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。城镇土地使用税一般是以开征范围的土地为征税对象，通常以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。征收城镇土地使用税有利于提高土地使用效益，有利于理顺国家与土地使用者之间的分配关系。
三、城镇土地使用税的计税依据是什么
城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。纳税人计算土地使用税所依据的占地面积按照以下顺序核定：
1、土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积；
2、土地使用费登记证(或通知书)上记载的征收面积；
3、相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积；
4、建筑面积÷楼房总层数；
5、建筑面积÷容积率。