Question

我想买的二手房不能过户是因为什么原因？

这个房子的产权属于甲，乙从甲方的手里买到房子，由于土地出让金的问题没有过户，甲乙双方一同去公证处公证，把甲方的房子全权委托给了乙，房产证也给了乙，现在我要从乙方手里买这个房子，乙方说有房产证，但是还是由于土地出让金的问题不能过户，只能再从公证处公证再把房子全权委托给我，房产证也给我，这是什么原因呢？

Answer 1

不能过户的原因如下：一、卖方无法提供房产证；二、卖方未经其他产权人同意出售的房产；三、被有关部门查封的房产；四、未解除抵押的房产；五、产权因为违规搭建被冻结；六、正在出租的房屋；

Answer 2

房子不属于商品房性质，像这情况多数是因为房子土地是属于国家资源，也就是说那房子是福利房，要去土地资源局补交土地出让金就可以了，不交是没有办法交易的。公证处只承认第一任公证人，不允许转公正的，所以公证处不予办理

Answer 3

可能涉及到得问题，本身此小区的房子土地有问题，不允许上市交易

Answer 4

在二手房交易中，买房子不能过户的原因是什么，买房人该怎么办？