我想买的二手房不能过户是因为什么原因?
这个房子的产权属于甲,乙从甲方的手里买到房子,由于土地出让金的问题没有过户,甲乙双方一同去公证处公证,把甲方的房子全权委托给了乙,房产证也给了乙,现在我要从乙方手里买这个...
这个房子的产权属于甲,乙从甲方的手里买到房子,由于土地出让金的问题没有过户,甲乙双方一同去公证处公证,把甲方的房子全权委托给了乙,房产证也给了乙,现在我要从乙方手里买这个房子,乙方说有房产证,但是还是由于土地出让金的问题不能过户,只能再从公证处公证再把房子全权委托给我,房产证也给我,这是什么原因呢?
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2019-03-01 · 百度认证:成都华律网络服务有限公司官方账号
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不能过户的原因如下:一、卖方无法提供房产证;二、卖方未经其他产权人同意出售的房产;三、被有关部门查封的房产;四、未解除抵押的房产;五、产权因为违规搭建被冻结;六、正在出租的房屋;
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房子不属于商品房性质,像这情况多数是因为房子土地是属于国家资源,也就是说那房子是福利房,要去土地资源局补交土地出让金就可以了,不交是没有办法交易的。公证处只承认第一任公证人,不允许转公正的,所以公证处不予办理
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可能涉及到得问题,本身此小区的房子土地有问题,不允许上市交易
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在二手房交易中,买房子不能过户的原因是什么,买房人该怎么办?
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