Question

农村宅基地新规定来了

Answer 1

   关于宅基地改革的的新规，农村宅基地新政策有：开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点；深化农村土地承包经营制度改革；健全耕地保护和补偿制度。坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”，防止犯颠覆性错误。可以总结为：三不批、四禁止。

       “三不批”是指新土地管理法规定三类情况申请宅基地将不予批准：不满足一户一宅条件申请宅基地不予批准；将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出等申请宅基地不予批准；非农村集体成员申请宅基地不予批准。“四禁止”是指新《土地管理法实施条例》规定四类行为将会被禁止：禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地；禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地；禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件；禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。

        根据《农村宅基地管理办法》第十二条规定，符合立户条件的子女在申请宅基地计算限额时，父母除留足合理限额外，超过部分应合理计算到子女户。现有宅基地面积超限额的农户，在按规划申请旧房拆建、迁建时，应核减超限额部分。