Question

看房要注意哪些方面

Answer 1

1.注意房屋状况:初步估计房屋质量，门窗功能是否完善。

2.查看住房格局:住房格局影响以后的装修，要选择适合自己的舒适居住格局。

3.查看房屋水电情况:包括电源是否方便架设，水管布局是否合理。

4.检查房子的设备配置:主要检查家具和家用电器，看是否超过使用寿命，尤其是燃气具和花洒。

5.查看房屋周边环境及配套设施:查看房屋是否靠近道路，是否有影响采光的高大建筑等。

买房的具体流程

1.看房选房。

在买房之前，首先要确定房源，选择有价值的房子，买房的时候一定要看土地和房子的产权关系是否清晰，有没有遗留纠纷等。，以免一房卖两；核实该房屋产权的完整性、真实性和可靠性。

2.签合同。

买房分为买新房和二手房。无论是新房还是二手房，朋友们在买房前都要确认买卖双方的法律地位，在签订房地产代理合同前要查看其资质，看是否办理了工商登记手续；审核对方的授权书，确认对方是卖方的法定代理人。

3.办理手续

现在很多人都是通过贷款买房，买房的必要手续不能简化。经过选房、看房、签约三个步骤，就进入了购房的实质性阶段。具体为:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、收条。

4.房屋交付

购房者办理完上述手续后，就可以等待收房了。按照合同约定办理完所有手续后，买卖双方按照合同约定的条款交接房屋，并接受房屋内不可拆除的房屋装修及附属设施。验收合格后，买方付款。买受人在取得房产证前不应支付全部房款。