‘买房建行贷款2018年利率是6.35%好高，利率选固定还是浮动呢？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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浮动利率。
在一个升息周期，固定利率对月供没有影响。但是否划算则取决于央行的升息幅度。如果央行的升息幅度高于当年固定利率超出浮动利率的水平，则选择固定利率是明智的。否则还是不值得。就整个长远来看，大幅度升息在中国还是小概率事件。对于购房者来说，选择一家折扣率高的浮动利率银行更加合理。
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注意事项：
贷款额度：同个人住房贷款。对于90平方米以下的第一套自住用房，贷款额度最高不得超过所购房价的80％，对于90平方米以上或90平方米以下但不属于第一套自住用房，贷款额度最高不得超过所购房价的70％。
贷款期限：固定利率个人住房贷款期限最长为30年。固定利率个人住房贷款为阶段性固定，实行固定利率的期限最长不超过10年。建行现行产品为客户提供三个固定期限档次：3年期，5年期和10年期。
贷款利率：固定利率个人住房贷款的执行利率由建设银行在同期人民银行公布的基准利率水平基础上确定，固定利率个人住房贷款的执行利率实行下限管理。
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