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买新房还是二手房子好

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买新房还是二手房子好

在现代社会，相信大家在买房的时候，都会有一个困惑，那就是究竟我们该买一套新的房子，还是要一套二手的房子？其实每种选择都有自己的优点，也有自己不足，那就让我们一起来看看吧！看看买新房和买二手房要看具体的条件：
1、如果你已经到了适婚年龄，想要找一套适合自己的房子，而不是太爱干净的人，可以选择一套位置好、价格公道、交通便利的二手房。
2、如果你有足够的现金，并且已经拥有了自己的房子，那么你需要购买一套新的房子，以供居住。小编推荐您买房，地段好，交通方便，周边配套比较完善。
3、如果你想买房子，但没有足够的现金，可以买一套便宜的房子，最好是交通便利的地方。

买新房和买二手房的利弊

新房的利弊优势：1、更加合理的社区设计新小区的园林绿化、停车场布局较为合理，物业服务水平高，管理水平高，建筑风格也更贴近现代人的审美，外形更美观，生活质量更好，舒适性也更高。
2、合理的户型设计。新房子的户型设计总体上更具科学性和实用性，更能体现现代人的生活观念，使人们的生活感受更好。
3、流程简单。因为只要你买的是实力强、口碑好的大开发商，那么很多事情都可以交给开发商去做。你要做的就是选房子，交首付，和开发商签订购买协议。
4、有更多的选择。如果你要买新房子，那么你的选择就会变得更多，因为一个城市里的房子太多了，所以你可以选择不同的楼层。
缺陷：1、配套不完善。目前的新房大都处于郊区，而且地处偏僻，周围的商业、交通、学校等都还处于建设阶段，要想发展起来还得花上一段时间，要是因为配套不齐全而搬进去，那就麻烦了。
2、交房周期较长。大部分的新房都是期房，通常要2-3年才能交房，这个过程中会有很多不确定的因素，比如规划变更、延期交房、烂尾等等。
二手房的利弊
优势：1、靠近市中心。二手房最大的优点就是地理位置好，地理位置好，无论居住和工作都很方便。
2、配套完善。经过几年的发展，二手房小区内各种与居住息息相关的配套设施日益完善，居住、居住、居住、休闲、娱乐、医疗、教育资源十分丰富。
3、现房登记。二手房都是现房，不管是户型，装修，采光，通风，楼层，小区绿化，容积率，周边环境，配套设施，交通状况等等。而且可以马上装修，对于第一次买房的人，也可以节省好几年的租金。
4、交通便利。各类的交通枢纽和铁路站点都是方便的，可节省很多的时间，这是非常重要的。
缺陷：1、房屋陈旧。很多二手房都不太人性化，很容易浪费面积，比如走廊太长，不能明显的隔断，看起来面积很大，但面积却很小，不但会影响到生活的舒适度，而且装修成本也很高。
2、外观陈旧。二手房的外观很老，室内的布局也不太合理，小区的环境比较恶劣，会影响到居民的生活质量。老房子也需要维护，而且真正的购买成本也会上升。
3、高额的税费。同等价格的房屋，二手房要交纳的税款要比新房多，手续繁琐，要交纳契税、个人所得税、增值税等。房屋的审核、面签、过户等诸多环节，都要自己去做。

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