Question

开放式小区的优缺点有哪些

Answer 1

开放式小区的优点就是内部的空间可以进行利用，而且能够丰富社区的生活，开放式的小区，能够增加内部的车道交通，相对来说要更加的便利一些。而且这种小区楼和楼之间的间隔比较的大，视野会更好。但是开放式的小区也会有自身的一些缺点，比如说这种小区人和车的流量会比较的大，因此就会影响到购房者的居住环境。另外，如果是居住这种小区的话，那么还要注意老人和小孩过马路，整体居民的素质其实也是有待提高的。

开放式小区物业收费标准？

开放式小区物业收费的标准也是不固定的，因为要看物业公司的等级，通常物业收取的标准分为4个等级，如果是一级的话，那么每个月每平米的收费标准是1元。如果是二级的话，那么每个月每平米的收费标准是0.75元。如果是三级的话，那么每个月每平米的收费标准是0.35元。而四级的收费标准和三级的收费标准是一致的。另外值得一提的是，在收取的这些费用里面，其实已经包含了各种税费在内的。

开放小区道路是否属于公共道路？

开放小区道路当然是属于公共道路了，而且本身这也是属于公摊面积，也就是说开放小区的道路本身是归全体业主所有。既然是归全体，业主所有那么任何的个人或者是机构都没有办法私自占用小区的道路，如果发现这种行为的话，可以先和小区的物业进行沟通，让物业出面解决这个问题。如果物业没有办法解决的话，那么可以直接向当地的房管局去进行投诉，或者是直接找到当地的消防部门进行投诉。