Question

楼盘尾盘是什么意思

Answer 1

楼盘尾盘指得是楼房销售进入到最后一阶段余下的房子，通常当只剩下30%左右的住房时就可以叫做是尾盘，尾盘对于房产商而言是相当尴尬的，这些房子往往都是一些房型不太好或是价格高的房子，销售起来比较有难度，所以尾盘往往有一些折扣。
尾盘房价格便宜，性价比高，尾盘属于楼房销售后期，房产商为了资金回笼，减少广告和人力成本等，会想方法尽快出手剩下的房子，而降价就成了最常见的促销手段。另外，尾盘基本上都是现房，很方便检测住房的质量，虽然有不满意的因素存在，但关于房屋的质量问题都是经过检验的，而且随着时间的推移，有一些在以前检验中没有发现的情况也会暴露出来。

楼盘尾盘能不能买？

楼盘尾盘也是可以购买的，尾盘和其他的住房没有不同，只不过是选剩下没有交易出去的房子。许多人都觉得没人要的房屋肯定不怎么好，其实这种看法是不全面的，若购房人想要买楼房尾盘的话建议去这个楼盘实地查看，虽然有些房屋确实不好，但是其中也不乏还不错的房屋，而且房价还会相对低一些。一个楼盘的开发一般是要分好几期的，尾盘作为剩下的一批住房，有着与前期楼房相同的社区配套，且经过前几期住户的入住，与新的物业方面的磨合，配合也逐渐和谐，很多麻烦解决起来也快了很多。

楼盘尾盘购买注意事项有哪些？

1、要注意这个尾盘是否存在一房多卖等问题，以免以后产生纠纷。
2、清楚自身的需求，是面积，还是户型，或者是小区环境作为第一选择因素等。
3、尾盘虽然是“挑剩下的”，但还是要看房型，采光，同时也不要忽略其改造特点，有些住房在户型，设计等方面的问题，有时可通过装修进行改造。
4、价格是不是合适，有的楼盘价格有低开高走的策略，因此尾房的房价反而较高，这时就要分析是否物有所值了，要注意对比，不仅要把尾盘的房价与之前的售价进行比较，还要注意与周围的新盘或者尾盘进行比对。

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