Question

经济适用房需要缴纳土地出让金吗

Answer 1

经济适用房需要缴纳土地出让金吗

按照法律，买得起的房子要缴纳土地出让金。已购买的经济适用房在挂牌销售，在取得契税完税证明或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。

土地出让收入的核算

1、如果有实际成交价格，只要其成交价格不低于该等级基准地价的评估标准价，则以40%为限；若实际成交价比评估基准价低，则按总地价的40%算。
2、若土地为划拨性质，将土地使用权转让补办，则以基准地价平均水平40%为准。
3、对上述方法的计算结果有争议时，土地使用者将委托具有资格的土地评估机构进行评估，并按其价值的40%确定出让金。
4、划拨土地的费用和地价不得超过60%，如果是以划拨土地为基础，则按照市场价折算，再以40%的标准地价计算出让金。

土地出让收入是多少

土地使用权转让是指国家将土地使用权转让给使用者，并对其征收的政府在一定时期内所取得的所有金钱、其它物品和权利，作为补偿。
土地出让金是指各级政府土地主管部门将土地使用权出让给使用者后，按规定向受让人收取政府在一定时期内出让土地使用权的全部货币或其他物品和权利。土地使用权到期后，因土地使用者须续租而向土地主管机关支付的续租费用。
原土地使用权转让、出租、抵押、作价入股的，应按规定补交土地出让价款，具体建议咨询当地土地管理部门。
土地出让收入并非单纯的土地价格。而对住房等，则采用拍卖、拍卖的方式，以市场价格确定，出让土地的价格即为地价。但经济适用房、廉租房、配套房、工业园区等产业，往往不能完全依赖市场来调控，而土地出让金本身就是一种税收，属于价格。
以上就是我给你讲的经济适用房需要缴纳土地出让金吗，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。