Question

满五唯一和满二唯一的区别

Answer 1

满五唯一和满二唯一的区别

1、缴税方式的差异：
只要满足五项条件，就可以免征个人所得税和增值税。而“满2”中，只有2个是免税的，也就是说，不管是不是唯一的，只要符合两年以上的条件，都可以免税。五项以上不需交纳增值税及个人所得税；不是只有五个人不需要交纳增值税；如果不满足2个条件，一切费用都会按照规定支付。
2、不同的定义：
五年内只有一套：五年内只有一套：一套房产，一套房产的房产证，一套房产的发票，一套房产的发票，一份购买协议，五年内，如果是京唯一的一套住房，按照税收政策，这套房子可以免税。而如果不是普通的住房，因为当时的房价很便宜，所以需要缴纳更高的税收。
“满二”：“因为国家税收政策的变化，增值税从两年开始，一套房子只能享受两年的优惠，但要缴纳个税。”不过因为买房的时候比较晚，所以房产的原值比较高，所以个税上的差异会比较小，如果房子不是普通住房，那么就会有很大的差别。

买二手房要注意什么

1、交通便利。
在买房和挑选房子时，我们要考虑的一个重要因素就是交通。上下班和出行都离不开交通工具，不管是自己驾车，还是坐公交，都要考虑到运输的便利。
2、周边配套设施。
要留意小区周边的餐饮、购物、医疗、教育等配套设施，这些设施的完善与否直接影响到人们的生活。
3、邻里关系。
有句话说的好，有钱买房子，有钱买邻居，有了邻居，生活就会更好。社区环境也是影响居民对居住环境的选择的一个主要因素。
4、房屋面积的确认。
住宅面积包含建筑和用途。房屋产权证书上通常标注的是房屋面积，但往往有较大的偏差。最安全的方法，就是将房子的角落和角落都计算出来，再除以房子的得房率，就能得到更多的房子。
5、了解二手房的历史。
买房人要清楚的知道要买的房子的土地使用年限，还要留意一下有没有拖欠物业费和水电煤气的费用。
还要留意房子里有没有什么禁忌，比如杀人、自杀之类的。假如房价远低于市场平均值，购房者要留意房子里有没有出现什么禁忌。
6、物业管理.
一般而言，物业公司可以提供以下三类服务：
一是保洁、保安、绿化、房屋维修等公共服务，这是基础；
二是代收水电等代管业务；
三是提供室内维修、报纸代送等特殊服务。
以上就是满五唯一和满二唯一的区别了，在购买过程中，业主可以与业主进行交流，了解物业的经营状况。