Question

个人购买商品房要交那几种税？税率是多少？各个地区是不是不一样啊

Answer 1

　　购买商品房需支付下列税费，各地区是不一样的。
　　一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收。

　　二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。

　　需支付的有关费用有以下几种：

　　一、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）。

　　二、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。

　　三、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。

　　四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。

　　五、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图）的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。

　　六、物业维修基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%)。

Answer 2

购买商品房需支付下列税费：

一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收，

二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。

需支付的有关费用有以下几种：

一、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）

二、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。

三、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。

四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。

五、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图）的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。

六.物业维修基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%)

Answer 3

请问在江苏宿迁市购一套商品房需要上交哪几种税，各种税的税率各是多少？...对个人无偿赠送不动产的行为，不应视同销售不动产征收营业税。 C.营业税...

Answer 4

一、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
二、财税字[1999]278号：根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税
三、 对个人销售或购买住房暂免征收印花税
四、 对个人销售住房暂免征收土地增值税
五、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税（按1.5%缴纳）。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。