Question

合同纠纷

我单位价值4百万的土地，由于征收的时候跟当地的村上有一点补偿事项存在纠葛，现单位领导与开发商达成以二百万的开发协议。其余二百万给当地村民解决纠葛，单位职工对于此事完全不知道，在这种情况下签的合同有没有效？

Answer 1

对外有效，对内无效。
就是说该合同或者协议在签订双方之间具有法律上的效力。其中你公司的职工（如持有本单位“内部股份”）的知情权受到破坏而被“蒙骗”了，从这点来说，职工被损害的是“知情权”。
如果持股的职工对单位老板的“卖单位”的行为有异议的话，由单位内部协商处理，协商不成好像国家也没有现成的什么法律支持的吧。（本人学习不足，具体不敢断言）

Answer 2

宋聪聪律师

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Answer 3

如果仅就”单位职工不知情“为由，请求认定合同无效，恐怕很难成立。
1、一般情况下，公司的决策机构是股东会或董事会。公司对外转让资产，不需要取得全体职工的同意。
2、除非开发商和公司恶意串通，损害了职工的合法利益，否则，该合同还是有效地。

追问

如果此合同成立的话那就土地的价值就贬值了，岂不是损害了职工的利益吗？？？

Answer 4

有效，只要该签订合同的领导拥有处分权！

Answer 5

您好，

如果单位领导具有单位的充分授权，并且合同的约定没有违反相关政策的约定或者公共利益，合同的约定是有效的。

具体咨询律师邦，我们将公益为您解答。

追问

如果此合同成立的话那就土地的价值就贬值了，岂不是损害了职工的利益吗？