买二手房产权年限怎么算
12个回答
展开全部
现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。而因为使用年限是从国家出让土地时开始计算,所以用70年减去之前的使用年限,就是现在二手房的产权年限。
不过房屋产权年限期满可自动续期,根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
使用年限只代表这个房子能在这个期间正常使用处于安全状态,超出使用年限,说明房子存在潜在的危险,需要进行安全鉴定判别。当然此时若产权未超,房子户主不变。
不过房屋产权年限期满可自动续期,根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
使用年限只代表这个房子能在这个期间正常使用处于安全状态,超出使用年限,说明房子存在潜在的危险,需要进行安全鉴定判别。当然此时若产权未超,房子户主不变。
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
二手房产权年限属于长期的所占土地使用是有期限的;
找出该房权证原始档案(在房管部门档案有),查出房屋所占土地的取得日期和使用期限,减去过去的时间就是~
找出该房权证原始档案(在房管部门档案有),查出房屋所占土地的取得日期和使用期限,减去过去的时间就是~
本回答被提问者和网友采纳
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
地上房屋是永久使用权,主要是看你的土地的年限,如果土地证上是70年的话,减去已使用过的年限,就是你剩下的土地使用年限,到期后,自动续期,向土地局继续缴纳使用费用。费用应该不太多,现在国家没出台相关条例。
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
2019-05-09 · 专业律师咨询在线解答
关注
展开全部
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
擅长:损害赔偿
王莉律师
擅长:劳动工伤
陈娜律师
擅长:税务合规
朱哲雨律师
擅长:合同纠纷
李昌锁律师
擅长:经济纠纷
李金杏律师
擅长:债权债务
查
看
更
多
- 官方电话
- 在线客服
-
官方服务
- 官方网站
- 电话咨询
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询
您可能需要的服务
百度律临官方认证律师咨询
平均3分钟响应
|
问题解决率99%
|
24小时在线
立即免费咨询律师
15427人正在获得一对一解答
大连海浪之心6分钟前提交了问题
济南夏日炎炎4分钟前提交了问题
呼和浩特草原之歌3分钟前提交了问题