Question

三四线城市是买新房还是二手房好？

四线城市的一个县城，工业极不发达，大部分人都外出打工了。现在打算回老家买房，自住能升值当然最好。县城也不大，目前二十层左右的高层就只有两三个小区，但位置稍为有点偏。
我想买新房，100平左右，毛坯，30万左右，因为自己装修了住想来舒适，虽然不在中心地段，但现在车也方便，毕竟小城不大。
朋友家却不赞成买新房，因为有房贷还银行利息，他认为最重要的一点就是，说不定将来没过两年，小区拆迁，还能补到不少钱。
现在的情况就是朋友家向亲戚借了一部分钱，在差不多中心地段买了个130左右的二手房，总价25万，我还在犹豫不定，请大家帮帮忙，发表下自己的看法，谢谢。
首先谢谢各位的解答。其实在我们县城真的很小，地段显得不是那么重要。我纠结的是会不会像我的朋友说得那样拆迁会补到不少钱。下面有朋友位已经回答了。自住房主要是自己住了得舒适，新小区环境好，户型好，最起码窗户大。呵呵。

Answer 1

二手老房子不靠谱，本来一个县城开发商开发的力度就不大，大面积的空地开发商还忙不过来呢，哪有兴趣考虑拆迁啊。但是二手的新房子可以考虑，因为年代比较近，很可能有现成的新装修，可以小省一笔。买新房子如果自己住的话就找环境好的，住着舒服。如果想投资的话找地段好的，房子升值的空间跟地段未来的发展空间成正比，主要体现在商业发展上。不知道你是不是满意，有问题可以追问。

Answer 2

我觉着在县城买新房、二手房区别不大，差不了多少钱。因为毕竟很小，其实县中心到郊区很近。新房子毕竟住着舒服，自己装修也会按着自己的意思来。二手房也有自己的优点，就是省去装修费用，配套较成熟。地理位置较优越，现在有车，在哪儿住都一样，最重要的是自己要住着舒心。

Answer 3

新房如果位置不好的话建议买二手房

Answer 4

二手

Answer 5

新房和二手房各有优势，可以根据购房者的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：
1、外观与户型：
二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统单一，同时在户型设计方面不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
新房在外观上比较新颖、现代感强，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
2、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。
3、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
4、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
5、升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。
6、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。
7、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。