Question

买房投资主要考虑哪些方面？

Answer 1

　　买房投资主要考虑的方面有如下几点：
　　(1)社会经济因素
　　投资房产，即使通货膨胀，房价也水涨船高，肯定不会让财富贬值，相反还可能有较高的利润空间。现代人已经不像过去那样一大家子住在一起，而是追求夫妻的二人世界，尤其是现今处于适婚年龄的90后，对房子的需求更多，要求也更高。从这个角度看，投资房产是个不错的选择。
　　(2)行政因素
　　现在关于土地的相关法规法律很多，政府部门基于这些法规对土地进行的规划和管制，对房子的价格有很大影响。如果政府对房价采取抑制的措施或者有什么限制规定，那你投资房产就有风险了。所以在投资之前，应多看看政府的相关规定，多思考一下行政因素。
　　(3)个人因素
　　投资房产，生活会受到怎样的影响?你能承受吗?别把自己想要拿来致富的“金鸡蛋”变成了负担。如果资金准备还不是很充分，经济情况并不那么乐观，奉劝你还是不要轻举妄动——房产牵扯的可不是个小数目。
　　由此可见，是否适合投资房地产，也要根据各地各人情况来决定。

Answer 2

购房投资是为了保值和升值，必须要考虑到以下问题：
（1） 物业所在的地段是否具有投资价值；
（2） 有否重大政策导向（如即将开发某地，或已限制某种房产的开发）；
（3） 有否正在开工或规划新建的重大市政项目（如地铁、机场）；
（4） 是否由可信度高的发展商营造；
（5） 同比地段房价相对较低，或房价的上升空间较大；
（6） 出众的生活环境（如：有山、水、公园、温泉等）；
（7） 特别的生活配套设施（如名牌学校、医疗机构、著名大商店等）；
（8） 超前的设计规划（如前瞻性的小区规划、房型和使用功能等）；
（9） 漂亮（或标志性）的建筑外观；
（10） 良好（出色）的物业管理；
（11） 合理的房型面积和总价（便于出租或转手）；
（12） 新颖的建材设备和新科技含量等。

Answer 3

　1、不要只在乎房价

　　虽然说买房投资就是想要通过房屋买卖交易赚取差价，对于房屋价格肯定是要多上心的，但是购房者也不要为了能够获得比较大的上涨空间，就选择去购买一些低价的房子。一般来说各个楼盘推出的优惠活动都让房价或多或少的降低，一些团购、内部认筹等也是如此，这是购房者需要特别注意的。

　　2、投资房产忌从众

　　能够以买房子作为投资的购房者，一定要有一些独特的眼光，也就是说投资买房一定不能从众，从众跟风这种现状在中国非常普遍，在买房这件事情上，即使是个大开销，跟风买房的人也不少。也许是因为情势所迫，也许是听信了外界的传言，也许是受身边朋友的感染……有千千万万个理由构成从众买房，但是这样的行为是不可取的。

　　3、房屋手续是否齐全

　　投资买房一定不能存在太多的侥幸心理，有一类房子并不适合买来投资，比如说手续不齐全的房子，其中就包括了房产证。房产证是证明房主对房屋享有产权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以好选择有房产证的房屋进行交易。

Answer 4

房地产界有一句几乎是亘古不变的名言就是：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。我的一个朋友专们投资北京高端的房产项目，早先年买过海晟国际公寓、UHN国际村，这两个项目现在翻都了好几倍，现在我朋友打算买东北三环的红玺台

Answer 5

买房投资简单说就是回报率多少的问题。一般在10年或更少的年限收回投资就算好的投资了。