Question

为什么零首付买房还要给银行钱?既然是零首付了 我为什么还要贷款呢？直接每个月还开发商月供就可以了呗！

月供也不是问银行借的干嘛非得还银行钱啊

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

首先要搞明白零首付是什么意思。
零首付：购房者在购房时付款方式选择按揭贷款，其中的首付款由开发商暂借给购房者，并在之后的一定时期内逐步归还，贷款部分依旧由购房者自己负责向银行还贷。

零首付不是零付款，只是不用一下子拿出首付款给开发商，也可以像贷款一样逐月或分期付款给开发商，而且免息。购房总额除了首付款之外还有其余的房款你依旧是需要贷款的，这样依然是要向银行还贷嘛。

当然，还有一种情况是不用给银行钱的，那就是一次性付款，但是一次性付款的话也就不存在什么首付不首付的问题了。

以上答案由金华之策房产公司提供——欢迎探讨

Answer 2

您对买房过程中的首付和月供的认识存在误区：
1、零首付的意思是银行替你把全款（包括首付）给开发商，但是月供还是要你还给银行；
2、房地产开发属于资金需求量非常大的行业，开发商本身是没有能力全程以自有资金运营开发项目的，必须借助银行信贷才能滚动操作；
3、最简单的道理，开发商开发一个楼盘，不用贷款，还零首付，那岂不是要等20年或者30年以后才能收回全部投资，这在现实中是不会发生的。

Answer 3

楼主你概念混淆了
零首付，其实是开发商替你垫付给了银行一部分的首付和一段时间的利息
交房后的月供，你还是得按揭交给银行，交房后就与开发商无关系了，你只对银行

Answer 4

本人不是青岛本地的打算在青岛买房，去年刚毕业现在月收入3000以上，那么10年 嘿嘿，03-05年，这个首付还能买个二手小房！