Question

房产中介找了两个虚假的委托人分别跟买家，卖家签订价格不一样的合同，吃差价1.8万，算合同诈骗吗？

我是买方，两份合同上差价1.8万，只有过户时见过房主一次，中介始终不给接触说话机会，今天偶然遇到房主，一聊才发现房主跟本没有委托过任何人跟我签合同，我也没委托过任何人跟房主签合同，跟双方签合同的委托人都是中介找来的，请问中介涉嫌合同诈骗吗？该怎么处理，怎么要回差价？另外现在交易马上就完毕了，贷款月底就会下来，跟房主沟通后，房主也愿意同我一起要回差价，要回来一人一半平分，

Answer 1

什么是合同诈骗，所谓“合同诈骗”是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物的行为。

从提问者提出的这个问题来看，这个“中介”明显的存在欺诈行为，是违法的。

我国《刑法》对“诈骗罪有明确的规定：”有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：1、以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;3、没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;4、收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;5、以其他方法骗取对方当事人财物的。

从《刑法》的具体规定来看，中介明显是“以虚构单位或者冒用他人名义签订合同”。如果数额较大，应该构成诈骗罪。数额较小的话，违反《合同法》，也应该受到处罚。

Answer 2

当然算啊，中介的行为属于诈骗，至于是否构成犯罪还需要研究，你可以直接起诉当然你也可以直接要求中介退还，跟他商量，如果她不同意你可以投诉到当地的房管局，甚至可以向公安机关控告！起诉或者报案的时候，记得把自己给摘除去，说你当时不知情，否则也很麻烦

追问

我确实不知情啊，跟我签购房合同时中介告诉我说卖方没时间，委托他朋友过来跟我签合同，其实房主根本就没委托过任何人，房主的卖房合同也是说跟我委托的亲戚签的，事实是根本

事实是买卖双方根本没有委托过任何人，扣除所有费用后两份买卖双方合同上差价1.8万

Answer 3

1、采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。房屋中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户，由他们“代为保管”，利用办理购房手续的时间差，从事投资、转贷等风险项目，获取中短期收益。这种“拆东墙补西墙”的运作方式一旦出现问题，最终会导致资金链断裂造成损失。

2、中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利。

3、利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有。

4、公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。

Answer 4

这种行为一般是中介合同，两门差价，基本上是看差价的多少，关于合同法的规定，大于百分之10,可以以算做是诈欺行为的，当然这中明显的欺诈行为也要有证据，因此房产中介尝尝用这种方法来赚钱大额差价，这是法律的漏洞。

追问

买卖双方的合同，和买卖双方指证还不够吗？

房主的卖房合同是59.2万，而我购房合同为63万，扣除中介一切费用还有差价1.8万多

Answer 5

不构成刑事上的合同诈骗，但构成民事上的欺诈，有证据可以起诉中介，撤销合同，要求赔偿。同时可以向房管部门和工商局举报中介，他会受行政处罚

追问

如果直接打110报警，说中介合同诈骗，派出所会处理吗

追答

不会