Question

您好请问一下，我2019年贷款，39万，共20年。等额本金固定利率是5.635需不需要转LRP？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

这位网友：你好！

房贷利率要不要转换LPR利率，主要枯闹取决于你对未来市场利率的形势判断，为了更清楚地没宽罩了解，请巧铅看一张图帮你了解LPR利率：

希望我的答复能帮到你，祝工作愉快！

Answer 2

房贷5.635%的利率不低，最好转换成LPR，这样可以节省不少资金。
按照庆辩你之前的利率，基本上20年还清贷款要付出小一倍的成本，转换成lPR之后，至少可以节省几万万资金成本。
现在距离截止时间没多久了，建议尽快转。可以让轮悉银行工作人员帮你算一下腊差乎转换前后两者的金额相差多大。

Answer 3

在吗？现在银行利息，抵袭者押罩禅绝贷利息3厘25，你完全可以把按揭转成抵押贷，资金利物姿用率提高了，你的利息也降低了

Answer 4

举例1，假设您在2019年10月前买房时，房贷利率为基准利率4.9%上浮10%，即5.39%。以2019年12月的5年期以上LPR利率4.80%作为基准，5.39%－4.8%＝0.59%。那么你的房贷利率公式就是LPR＋59个基点，以最新的五年期LPR4.65%计算，你的房贷利率是4.65％+0.59％＝5.24%。以100万房贷，贷20年为例，降息后每个月可以少还84元。举例2，假设您2019年10月前没汪买房时，享受折扣优惠，比如以打85折为例，即在基准利率4.9%的基础上打85折，则房贷利率为4.165%，以2019年12月的5年期LPR利率4.80%作为定价基准，4.165%－4.8%＝－0.635%，那么，你的房贷利率公式就是LPR－63.5个基点，以最新的五年期4.65%计算，你的房贷利率是4.65％-0.635％＝4.015%，同样以100万房贷，贷20年，则降息后一个月可以少还80元。LPR为基准定价的浮动利率贷款和转换为固定利率贷款哪个更有利，这个要根据您的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期，LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基毕察准更有利，如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。

特别提示：枯数仔计算结果仅供参考，具体以贷款行系统计算利率为准。
应答时间：2020-08-31，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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Answer 5

不要转，不能只看眼前，毕竟还有十几年