房贷利率到底该不该转换为lpr？ 10
深美林评估
2024-12-20 广告
目前大多的观点是建议转为LPR利率，因为近几年的LPR利率是在持续走低的。
2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4-5月为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
扩展资料：
lpr的政策发布
人民银行宣布从2013年10月25日起建立LPR集中报价和发布机制。
2019年8月17日，人民银行发布改革完善贷款市场报价利率形成机制公告，在报价原则、形成方式、期限品种、报价行、报价频率和运用要求等六个方面对LPR进行改革，同时将贷款基础利率中文名更改为贷款市场报价利率，英文名LPR保持不变。
2019年8月25日，人民银行发布公告，要求自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
参考资料来源：百度百科-LPR
房贷利率该不该转换成lpr，这个也要看实际情况，通常我认为资金比较充足的家庭，还有就是剩余贷款时间不足10年的家庭更适合转换成lpr贷款利率的。
自从央行发布了这个新政策之后，很多人都在比较的纠结，因为大部分人都不知道是选择固定利率好还是选择这种浮动的利率比较好一些。如果选择固定利率又害怕未来若干年以后，国内的房贷利率会下跌，但是如果选择浮动利率，那又害怕若干年之后国内的房贷利率会上行，所以很多人则是左右摇摆不定，不知道该如何选。其实我觉得我们一定要理性的来看待这个问题，首先要看一下自己家里的资金是否充足，再充足的情况下，我们可以选择浮动利率。
众所周知，今年国内的贷款利率已经下行了，而且未来几年估计都会出现下行的现象，也就是说现在如果我们选择了浮动利率，那么当下我们每个月的贷款利息就会少很多。假设若干年之后，国内的房贷利率又开始上行了，那么由于我们的资金比较充足，那可以通过提前偿还贷款的方式来规避掉这种风险，这样一来我们是划算的。但如果你现在家庭的资金不算特别的充裕，那我觉得还是选择固定利率保险一些。
其次一点就是看一下你的剩余贷款时间，比如说有些人剩余贷款时间可能不足5年，或者是计划在若干年之内还掉，那么这种情况下，我们同样也是可以选择浮动利率。相反，如果你是刚刚办理的贷款或者剩余的贷款，时间还很长，那么未来的不可预知因素实在是太多太多了，这种情况下我就不太建议大家去更改成浮动利率了。
