Question

房子卖了，已经过户了，但是买方的银行贷款下不来，怎么办？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1.
建议自己咨询一下买方的贷款行,如果有银行的批贷通知单,需要买方筹集房款及赔偿违约责任,确定贷款是否批。
2.
可以要求买方及中介公司履行合同,既然约定了日期拿房款,肯定也约定了每逾期一日赔偿多少违约金了,如双方仍推脱,可以到法院起诉中介及买方,维护自己的合法权益。

Answer 2

出现这种情况 房子卖了，已经过户了，但是买方的银行贷款下不来 是属于他的违约行为 让他想尽办法 一定要把这笔自己 还给你 才是最好的

Answer 3

如果贷款下不来。就需要让买方继续找其他银行，如果等不了，就算买方违约。

Answer 4

没有用托管账户办理房子买卖吗？银行贷款没下来，那你没有收到全款就办过户手续？找买家要求他付全款，如果买家没有能力付全款，可以要求把房子再过户回来。如果协商不成只，就去起诉吧

Answer 5

现在二手房贷款的放款速度确实慢，只能等，没其他办法。如果你们的卖房合同中约定有付款时间的话，超期就算买家违约，可以按合同要求对方承担违约责任。