Question

房贷利率划算还是信用卡划算

Answer 1

当然是贷款更划算。说一下为什么？
　　相对于信用卡来说，房贷的利率其实是更低的。选择信用卡，无非就是通过循环利息、分期付款或者套现这几种方式，无论哪一种，利息都高于房贷。

　　信用卡的利息是按照日息0.05%，每月复利计息，循环利息一年下来接近20%。

　　分期付款相比于循环利息来说，成本更低一些，但是整体算下来，也是远高于房贷的。

　　再就是套现。套现的手续费整体算下来可能跟房贷持平，有的可能略高一点，似乎还可以接受。但是现在对套现的打击力度很大，很可能忽然有一天你的信用卡就被封卡或者降额了，那时候你可能就面临无法还款的境地。

　　总体来说，信用卡买房可能更适合短期（1年内）资金紧张，临时解决资金问题的情况，但是买房的按揭可能是20年30年，长期来看，信用卡的风险是比较高的。毕竟现在的房子并不像前些年涨的那么快，等个一两年卖掉就赚钱，用信用卡也无妨。但是，环境已经变了。
1、银行放贷怎么审核信用？
一般来说，银行会通过央行征信调取用户个人的信用报告，报告中详细记录着申请者的信用卡正常还款记录和逾期还款记录。
需要指出的是，信用卡逾期不是指逾期次数，而是只周期。银行审核个人信用记录时会发现，如果存在逾期，一名上面会标注数字1,2,3,4,5,6等，分别代表，一个月，两个月……。一般一个月以内，银行不会计较，2个月的话就会斟酌一下，三个月或者以上的，基本上就会拒绝放贷，这就会影响到个人贷款买房资格申请。
2、有逾期还款不代表不能贷款
银行对房贷申请者的信用审核，不只是看申请者的信用记录，有时候还会看申请者的金融贡献度，也就是对银行信贷业务的贡献度或参与度，并不会因为有信用卡逾期还款就把房贷申请拒之门外。
从这方面来说，偶尔产生的一两次的信用污点的用户，相比那些只存款不贷款的用户，信用度更高。
通常情况下，累计逾期达6个月，或者连续逾期达到3个月，银行都不会放贷。除非申请者能提供非刻意逾期还款的证据，银行也许会网开一面。
3、信用卡逾期了，怎么办
信用卡逾期，并非没有补救的办法。目前银行的信用记录只保留两年，也就是说2年内信用卡使用情况正常，在出现逾期情况后，以后每个月按时全额还款，坚持两年时间，不良信用记录会随着时间推移而消除，个人信用记录也会回归到正常的状态。
强调的是，如果因为不慎造成负面记录，千万不要去销卡，因为销卡后，不会产生新的信用消费记录和还款记录，你的信用记录就会停留在逾期记录那里，银行对房贷申请者的信用审核也就截止在这里，这对申请者十分不利。
4、如何防止逾期
a.重视每月的账单
信用卡用户，如果怕自己漏还或者延迟还款，应开启信用卡账单提醒功能，如果短信都不在意，那小编也没辙咯。
b.与工资卡绑定
将信用卡与工资卡绑定，开启自动还款功能，这对懒人来说是个不错的选择，不过你得保证卡里有足够的金额。