Question

辽宁阜新现“白菜房”，鹤岗和阜新的房价为什么这么便宜呢？

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Answer 1

一位女画师花了1.5万元在鹤岗购买新房的新闻冲上热搜，90后小伙子花4万元在鹤岗买70平米的房子的消息也引起了大家的关注。鹤岗、阜新的房价为什么会这么便宜呢？

最主要的原因是这两个地方的城市属于是资源枯竭型城市。根据调查报告显示，鹤岗，阜新等城市资源逐渐枯竭，当地的产业也陷入了休克式的调整，很多本地人都被迫向外地转移，房地产市场处于低迷阶段。这也就导致当地的房价越来越低。而且像鹤岗、阜新这样的四五线小城市仅仅只适合居住，没有什么特色产业，没有什么发展前景。所以这样的城市房价才会越来越低。

还有一种原因是因为像这样的四五线城市就业机会少，市场流动性不强，很多人都选择到外面发展，更加剧了这种情况，慢慢的这个地方也仅仅就适合居住了。但是要知道人的生活没有经济支持是不行的，如果这个地方只适合用来居住，没有工作的话，很难在这里生活下去，甚至会比许多大城市生活压力更大。虽然大城市生活压力大，但是大城市会有许多就业机会来支撑人们的生活。而鹤岗、阜新这样的小地方工作机会少，没有稳定的经济收入，人还要生活，当然会压力越来越大。所以选择到这类地方买房居住的年轻人大多数都是从事线上工作的人。

再一点，这些所谓的“白菜价”的房子，其实本身也是处于位置比较偏僻的地方。而且房子的建筑时间也比较长，属于是老房子，根本没有升值空间，所以才会选择低价将这些房子销售出去。甚至有些房子还会存在许多缺陷，成为危房，社区环境、社区条件和设施等等都不完善，整个生活环境就特别差，才会价格特别低。

Answer 2

鹤岗房价低的直接原因在于棚改房，人口数量和房子数量的不匹配，性质与一般商品房是有明显区别的，鹤岗市这些低价房源都是当地的棚改房。

Answer 3

因为他们都是属于小地方，所以的话房价自然而然会低，另外一方面的话，相关的政策也吸引了很多人买房。

Answer 4

因为大家买的房子都是老旧的步梯房，而且又在郊区，事实上当地的房价是3000-4500一平米。

Answer 5

我觉得那边城市发展的不是很大，年轻人都出来了，不在那边待着，物价就低了，而且那边说是地面容易塌陷，就不是很好。