Question

关于房地产问题你

1.房地产商建好房屋并卖出后收税吗？其收购比率是多少？
2。房产税是针对房地产商还是购买百姓征收

Answer 1

1.房地产商建好房屋并卖出后收税吗？其收购比率是多少？
这个问题很敏感，因为不同的楼盘，不同的容积率，不同性质的（指普通商品房，别墅，高级装修房而言）房屋，它的所有税收比重是不同的，如果要说的话，房地产企业开发完成一项普通的楼盘整个税收比率在18%以上，
2..房产税是针对房地产商还是购买百姓征收？这个问题是这样的：用于私人住房是不用缴房产税的。只有是用来做经营场地的房屋才涉及房产税，包括私人住宅出租用做经营生产的房屋。

追问

感谢你的回答，请问下，如果说就是无论我是建造哪种房屋，房地产都会 被征收税的是吧，只是比众不同
然后就是说房产税是房地产商交付，并不是我交付对吗？假如我有一套房屋，我转租个其他人作为住房是不会收取房产税的对吧

追答

房地产企业开发的自用房要缴房产税，，私人自建房自用不交房产税，私人自建房出租给承租人用于生产经营的，房产税又房屋所有人按租金收入*12%交纳房产税

Answer 2

建房子不收税，卖房子和买房子要收税
卖房子：营业税、城建教育及附加等
买房子：契税、房产税等
这都是指商品房的。
如果是拆迁安置房或者政策性住房（单位福利房、经济适用房等保障性住房）有很多专门的政策规定。

Answer 3

房产税针对的是购房者收的

Answer 4

1,房产税，应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
2，评估价乘面积减去原值 乘百分之2 就是房产个人所得税（各地不一样）
这个是面向购买者的！在交房前要付清，一般是加上房款一起给房地产公司，由房地产公司代缴同时给你办理房本！