Question

【200高分悬赏！！满意再加200+200！】大连房子问题

1、大连的房子哪地方的升值空间最大？
2、如果要在大连买房子有什么好的推荐吗？
谢绝中介，要有经验的人回答，谢谢大家了，越详细越好！！
3.星海，东财，辽师，市政府，中山公园附近。这5处地方，哪地方升值空间大，有投资的必要，请各分享一下利弊。

Answer 1

现在房子都在跌啊，上海也是啊。
投资的话看看，实在需要住嘛可以买。
投资房子的话就是哪儿越贵涨得越快在哪买，自己住就要多考察周边环境，方不方便啊，安不安全，价位合不合理啊等等。

真要买房就跟着政府办公处走。国内所有城市你可以看，只要是政府办公区附近的房子，房价升值都快！星海，东财，辽师，市政府，中山公园附近。所以这5处地方，肯定是市政府升值空间大。

Answer 2

现在没办法准确回答这个问题 比如我拿我们内蒙古来说 现在开发的地方不在市里 而选择偏远的山村 因为市里的地方贵 人员比较多 设计的方方面面也麻烦 如果你想买楼盘等着升值，我劝你还不如去买一个比较不错的门市 等着吃房租 这样会好一些 这仅代表我个人观点 我在大连瓦房店和老虎滩呆过

Answer 3

以下回答仅个人观点
房子的升值潜力和城市的发展方向有比较密切的关系，当大连“老工业基地”的名头渐渐失去光华的时候，似乎就预示着城市的发展会发生翻天覆地的变化。而今天事实证明，大连的发展方向从观光旅游，软件科技，东北亚航运中心，正在逐渐的往生态，创新等方面全面发展。首先你要明白你投资不动产的目的是什么，如果单纯的为了炒房而获取利益，现在这个时期投入风险相对来说会多一些。如果你是为了安家置业，那么买房子是迟早的事，所考虑的因素就不需要太多。
就第二点来看我得想法是
1；依山傍海的房子一直都是人们比较喜欢的类型，也是升值空间最大的区域。这种类型的房子升值的空间和潜力甚至超越了中心区域。当然如果是商业用途的话，中心商业区是不二选择。已经规划好的“钻石湾”就不说了，现在已经炒的沸沸扬扬。七贤岭，塔克湾。这两块相邻的区域是我个人觉得潜力最大的地方。随着城市交通的延伸和发展，此地必将会成为瞩目之所。
2；根据第一点的叙述，“高新万达广场”应该是首选。其一，中国房地产顶尖公司全力打造。其二，区域优势彰显无疑。其三，周围配套设施逐渐完善。其四，万达所带来的影响力。放眼万达在大连所建造的每一处用地，在不久后其周边无论是商业还是住宅都随之水涨船高。
3；星海，主体框架基本成型，可用面积寥寥无几。但星海是大连比较早的海边高端区域，其影响力不容忽视。
东财，学区集中地，海事，理工，东软，相距不过数里，比邻软件园，高端人才聚集地。
辽师，距大连第二商业区“西安路”仅3分钟车程。
市政府，政治中心区域，距火车站，青泥洼桥也不过5分钟车程。
中山公园，比邻五一广场，城市重要交通枢纽区域。
就以上五处地区来看，个人觉得升值空间最大的是东财附近。其一，城市中心发展趋于饱和，扩张在所难免。其二，高端人才聚集地，优势一览无余。其三，高新区发展定位。
论投资，辽师（西安路）是首选，密集的人流才是你利益的最好保障。
希望以上回来对你有所帮助。

Answer 4

根据 你的补充问题进行回答
星海的房价一直偏高，属于高风险去，如果有涨幅，没有其他区域明显，因为他的底基数就高。
东财及黑石礁附件有投资空间，从09年开始的涨价起。我认为那面还没有达到预想的高度。
而且那面大学比较多，很多毕业生及软件园的白领喜欢购买。
市政府这面不推荐，房子一般，不便宜。一旦市政府有搬迁迹象，就会失去意义。
中山公园，五一广场附近我个人认为推荐。东西南北相连都很便捷，不管是去市内商圈还是兴工街，都是很方便。
投资空间大的，当然要看不成熟的地方，低价格，换取高利润，说实在的，你看的都是大连的高端地点。我个人认为，不是资金实力雄厚的，想做投资，还是去甘井子吧！甘井子很有发展，或是看看开发区的。
个人推荐大连的西面，和东面。西面红旗村。东面大钢老厂。在这个基础上建设的房子起价不算离谱，但是很有发展前景，距市中心也不算远。如果考虑南北贯通，可以看看福佳新城。

以上

Answer 5

星海的升值潜力比较大。