Question

第一次按揭买房有什么注意事项？

我第一次买房，是用住房公积金带的款。现在已经缴付了10W的定金，还没有签合同。不晓得要签些什么？有些什么程序？晓得的请把从签购房合同到贷款到通知按揭中间的程序和签的什么东西给我说一下... 谢谢
我是在重庆市主城买房子的...

Answer 1

第一次买房子需要注意的手续是：1.注意房子是否存在合法，有没有五证；2.若双方决定房子，而买方买下房子，必须先付订金；3.签合同的时候一定要力所能及地尽谨慎义务，合同是签约双方的基本法律保障。

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Answer 2

看好房子的位置，包括周围的环境，教育资源，交通便利情况，是否有升值的空间。
询问开发商关于房子什么时间交房，产权多少年，贷款银行以及方式等。
如果要贷款的话提前半年做好银行流水，然后准备好贷款需要的资料。

Answer 3

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Answer 5

一、按揭买房流程
1、到银行了解情况，并带齐相关资料申请个人住房贷款。
2、银行进行审核，并确定贷款额度。
3、办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
二、按揭买房注意事项
1、申请贷款额度要量力而行
2、办按揭要选择好贷款银行
3、要选定最合适自己的还款方式
4、向银行提供资料要真实
5、提供本人住址要准确、及时
6、确定产权人时要考虑到退税
7、每月要按时还款避免罚息
三、按揭买房条件
1、借款人(买方)需要具备条件：男性年龄在18-65周岁，女性年龄18-60周岁且具备完全民事行为能力
2、交齐首期购房款
3、有稳定合法收入，有还款付息能力
4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物
5、所购二手房的产权清晰，符合政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件
6、所购房屋不在拆迁公告范围内
7、贷款银行要求的其他条件

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