Question

财务管理题目答案：要求有图和计算过程。急，请亲们帮忙！谢谢

1、某公司2009年、2010年年初对已设备投资分别为60000元，该项目于2011年年初完工投产：2011年、2012年、2013年末预期收益为50000元，银行借款复利率为8%
要求：（1）按年金计算2011年年初投资额的终值
（2）按年金计算各年预期收益2011年年初的现值合计

2、某人购买商品房，其房款50万元，如一次性支付现金可打9.5折。如果通过商业银行按揭贷款，则年利率6%复利年末支付。要求首期支付10万元，以后每年年末支付3.5万支付期为20年，问哪种支付方式好。

Answer 1

1.2011年年初投资额的终值=60000*(1+8%)^2+60000*(1+8%)=134784(元）
各年预期收益2011年年初的现值合计=50000*（P/A,8%,3)=128854.85(元）

2.现在付款=50*0.95=47.5（万元）
按揭=10+3.5*（P/A，6%,20)=50.14(万元）
故应该选择现在立即付款