Question

新婚姻法房产问题

家里给我买了套婚房，家里出的全款，现在还没签购房合同，说是要等一阵子才能签，要是这个时候登记结婚，就属于婚后签的购房合同了，是属于夫妻共同房产还是我自己的房产呢？

Answer 1

如果是父母给你买的，并且房产登记在你名下的不管婚前婚后均属于你个人财产，另有约定的除外。
根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

追问

房产证要一年之后才能办，说好了写我自己的名字。那这种情况属于我自己的房产吧，我俩感情很好，只是父母希望房子算我一个人的。

追答

到时候房产证上写你的名字就可以了，这种情况视为父母对你一个人的赠与，至于如何证明父母为你出资购买，你可以在房屋买卖合同上写明买方是你父母，登记在你名下就可以了。

Answer 2

1、只要到时登记在你一人名下就是你的个人财产。
2、具体参见：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第七条： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

追问

假如真要离婚分房子了，又怎么证明“父母出资为子女购买的不动产”呢？

追答

你们没有付款凭证么？看你的意思是没领证前你们家就把钱付完了啊。这个方面争议不会太大的，一方面你们领证前就把钱付完了，另一方面对方手里肯定没有自己付过钱的凭证的，对方是很难突破这个事实的。

追问

现在的情况是全款已经交了，可是要等几个月才能签购房合同，房产证就更遥远了。而且交钱的时候也是签的我的名字，我俩感情很好，只是我父母希望房子是我一个人的~

Answer 3

只要是登记在你一个人名下，这种情况属于你个人财产，与婚后签合同，乃至婚后付款都没影响。

Answer 4

夫妻共同的，你父母的行为时赠与行为

Answer 5

自己的，