Question

住房公积金有什么好处

以前一直听到住房公积金这个名称.但就不知道是什么意思?怎么购买住房公积金,如果公司不和我买,我自己到银行去买是否可以?一般要买多少钱\多长时间,是否有一个范围?买了它对自己有什么好处和作用?我是位外来工,将来想在工作当地买一套房子.

Answer 1

您好，公积金的好处有很多，比如说公积金不交任何的税。而且在您购买商品房的时候可以用公积金来贷款。此条答案由有钱花提供，希望对您有帮助。有钱花作为度小满金融（原百度金融）旗下的信贷品牌，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务。手机端点击下方，立即测额，最高可借额度20万。

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Answer 2

如果你是
住房公积金
缴存者，你就拥有一个住房公积金
帐户
，这个帐户相当于在银行开设了一个“存折户”，不管是你个人缴交的部分还是单位为你缴交的部分，都归你所有，日积月累，就能形成一笔可观的“储蓄”。按国家的有关规定，这笔“储蓄”自存入你的帐户之日起就可以获得
利息
，并且按年复利计算，不交利息所得税。也就是说，你即使不动用住房公积金，你住房公积金帐户中的这笔“储蓄”也有收益，而且
收益水平
并不低，按现行
存款利率
测算，已接近一年期
整存整取利率
。 带给你低成本的
贷款
住房公积金贷款
的优越性主要体现在为你提供低成本的
资金
融通。相对于银行商业性
住房贷款
，住房公积金贷款的
利率
比较低。同样是10年10万元的住房公积金贷款和商业性住房贷款，前者
年利率
为4.41%，后者为6.12%，前者比后者少支付利息10102.74元。孰高孰低，一眼即明。住房公积金贷款与商业性住房贷款的利息差，在前些年
房贷利率
处于低位、且下降态势时，为很多
借款人
所忽略。但2005年
3月17日
央行调整住房贷款
利率政策
，住房公积金
贷款利率
提高幅度小于商业性住房贷款，更加拉大了两者的利息差，住房公积金贷款的低利率优势可谓更加明显。不少借款人甚至提出能否允许将商业性住房贷款转为住房公积金贷款的动议带给你放心的还款
使用住房公积金归还住房贷款的办理
手续
很简单，你只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。
使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式，一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款
本金
，另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还
当月
贷款本息
。前一种相当于每年办理一次提前还贷，节省
利息支出
，降低以后的月还款额，后一种减少借款人的月
现金支出
，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活你的住房公积金，让其持续地提高你的还贷能力，方便你的财务安排和还款
计划
，这实际上也是一种提高自住其力能力和
住房
消费水平
的体现。
带给你特殊需要的照顾
住房公积金是专项的住房储金，其使用有严格的限制，主要用于住房消费。但在现实中，有一部分
职工
已经失业，或者
家庭
遭到变故导致生活困难，他们面临的首要的问题也许不是改善住房，而且解决当务之急的生活
困难问题
，但按目前住房公积金管理的规定，他们之前已经缴存的住房公积金还不能提取出来用于解决生活困难，只有在其符合购买住房或者达到退休年龄等
条件
方可动用。

Answer 3

可以贷款买房。

住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

Answer 4

住房公积金就是住房储金，只用于购买房屋。看你个人买类别，比如说一次性和公积金贷款，要是一次性的话可以拿购买合同和产权证可以提出，要是贷款那就可以比同期银行利息低。

Answer 5

什么是住房公积金？