Question

求建筑方面的专家帮忙！

我家有栋房子，一共有5层，占地2000平方，1-3层是厂房，4-5层准备装修成单身公寓出租，刚开始的时候我们是用红砖隔墙的，后来有朋友过来说红砖太重了，房子比较高，怕大梁和柱子承受不住，我们观察了一下，果然有几根梁出现了一点点裂缝，就赶紧把里面的墙啊什么的都敲了。前段时间我们找了房屋加固公司看了一下，据他们说，整栋房子的荷载比较厉害，柱子和梁不达标，楼上如果要隔开，必须用轻的材料，我们找了很多轻质材料，对比来对比去找不到好的，目前可以选的就两个，一个是轻质砖，还有一个是轻钢龙骨加钙化板
请教一下搞建筑的专家，上面两种材料怎么选好一点？除了这两个，还有什么好的轻质材料推荐，各有什么优势和缺陷，万分感谢！

Answer 1

轻钢龙骨加钙化板可能会好一些
1、从抗震性能，安全性上考虑，是轻钢龙骨加钙化板的更好
2、轻钢龙骨隔墙在施工的时候，不需要用水，不会污染居住环境的，不需要拆除地板。
3、两种材料所制成的隔墙，轻质砖的的保温性能可能会好一些，如果是加气砖的话。

其实你就可以选择轻钢龙骨结构，就是板材选择上可以选一些轻质隔墙板，品种蛮多的，不同的牌子质量差别还是有的，所以建议你自己到建材市场去看看，一般质量上面参考保温隔热性能，还有强度，单位重量的一些数据就可以了

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追问

我听说轻钢龙骨加石膏板的强度不是很好，据说一脚上去可能踢个洞出来。。还有石膏板不是很怕水的吗，这点也是个问题，应该怎么解决呢？
还有一个，轻质砖有哪些弊端？

追答

其实你说的这两种都有比较明显的好处和缺点，就看你怎么取舍了。我觉得你既然是出租公寓，就要考虑施工方便，成本不要太高，至于你说的一脚踢个洞，那个有点夸张，而且谁没事踢墙啊。防水问题确实存在。你看能不能考虑用不同材质，比如厨房卫生间这样的部位就用轻质砖。主要是我觉得你这个建筑应该是不是要用几十年的那种，而且不是自家居住，要求就低一点。当然你想一劳永逸的话那就多费点功夫。
轻质砖重量轻，隔音隔热保温防火性能好，耐久性强，理论上算是框架结构最理想的轻质隔断墙。但是抗震不好，整体性没有龙骨的好，而且 二次利用差。墙体砌筑后形成整体强度，拆除后砖块不太可以重复再利用。 再一个现在市面上的质量参差不齐，施工要求也略高。

Answer 2

如果你家房子梁开裂了，应委托鉴定机构进行房屋安全鉴定，并由鉴定机构告知可否能加载。