Question

二手房过户详细流程是什么？

Answer 1

交易双方签订《房屋买卖合约》。
具体步骤如下：
1、买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。
2、交易双方签订《房屋买卖合约》。
3、晒图资料需提供房地产证原件。递件包括房产证（共有证）原件，房地产买卖合同，房地产转移登记申请表，买卖双方身份证复印件。
4、进行查税、交税和过户的流程办理。

Answer 2

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

法中拍拍专做房产过户