房贷利率6.125更改LPR和固定哪个对购房者合适?

我买的首套房,在威海市商业银行贷的款,本息还款方式,5年内还款还要支付3%的违约金。当时在售楼处签的贷款合同,以为银行都一样,不会骗人,也不会有套路,所以我没看内容就签了... 我买的首套房,在威海市商业银行贷的款,本息还款方式,5年内还款还要支付3%的违约金。当时在售楼处签的贷款合同,以为银行都一样,不会骗人,也不会有套路,所以我没看内容就签了。

贷款利率6.125,老公名下也没有大产权房,为什么这么高的利率,银行回答我2012年在中国银行带的10万逾期了,后来又还上了。可他们要惩罚我,给了我6.125的利率,我每个月要多还冒30元。

想还几万要交一次违约金不合适,银行说这19万的贷款一生只有两次还款机会。第一次还要交违约金,第二次再还还得交违约金。

我有必要改成LPR吗?
我这样对我合适吗?
他们银行会同意我改吗?
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 我来答
小青清爱生活
高粉答主

2020-06-27 · 繁杂信息太多,你要学会辨别
知道小有建树答主
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LPR更好。

只要未来LPR下降,那么购房者的选择重定利率就可以节约还款的利息成本。国家对于LPR的指导政策就是打通下行的渠道。

并且在疫情影响之后,LPR下降的必要性越来越强。也就是说未来LPR大概率是只下降不上涨。这样一来,只要选择了重定利率,就相当于省钱了。

扩展资料:

LPR利率的优势:

重定利率和过去的浮动利率类似。但LPR的重定利率是按照周期来的。因为过去的基准利率变化没有固定的时间,而LPR会根据报价银行的平均报价每月调整。重定利率的最短期限为一年,就是从签订合同期最短每年可以根据最近一期的LPR报价调整一次贷款利率。

LPR利率即“贷款基础利率“,它不是由央行直接制定的,而是由18家有代表性的银行对利率进行报价后计算出来的平均值。而且LPR利率每个月公布一次。所以与基准利率相比,LPR利率更加市场化,也更能反映当前经济周期和市场实际情况。

深美林评估
2024-12-20 广告
作为深圳市深美林房地产土地资产评估有限公司的工作人员,我可以回答这个问题。房子贷款评估费一般是多少,要根据具体情况而定。一般来说,评估费是根据房屋价值的比例来计算的,通常在0.3%至0.5%之间。此外,如果贷款额度较高,评估费也会相应增加。... 点击进入详情页
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杨老师讲经济
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2020-03-11 · 醉心答题,欢迎关注
知道小有建树答主
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贷款买房的利率,转换为LPR好,还是固定利率好

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yy772663
高粉答主

2020-03-06 · 说的都是干货,快来关注
知道大有可为答主
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如果考虑到贷款利率可能下行,改LPR是划算的。
银行不可能不同意,这是央行文件布置的工作,原则上8月底要结束。
6.125的利率虽然偏高了一点点,与5.88%相比,也很有限;既然都签了,老是放心里纠结没这个必要!退一步,天地宽,心情好,比什么都重要。
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michaelgu12
2020-03-06 · TA获得超过571个赞
知道小有建树答主
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我有必要改成LPR吗?
十分有必要改成LRP,中长趋势LRP肯定降,对于还款肯定有好处;

我这样对我合适吗?
你的利率偏高,但人家已经解释原因了。除非当时另外找,现只能接受吧

他们银行会同意我改吗?
改LRP是会同意的,但你的也会比别人高。会增加一个固定值。
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