Question

为什么我首套房贷利率是6.37？

Answer 1

首套房贷为什么是6.37

1、各个银行的房贷利率都是根据不同的情况，在央行的基准利率上进行上浮的。如果房贷利率是6.37%，可能是因为你购买的是二套房，或因为有征信不良等情况，所以利率会额外的上浮。

2、那么，首套房贷为什么是6.37%，6.37%房贷利率属于首套房贷利率，那明显是偏高的，相当于较基准利率的基础上上浮30%。

3、如果是6.37%的这种利率水平明显高于其他地方的商业银行，这时接盘肯定不合适的，毕竟可能会多出十多万的房贷。

二、首套房贷是6.37该转Lpr吗

首套房贷是6.37该转Lpr吗？房贷利率6.37%已经偏高了，既然都这么高的贷款利率，何不趁这次政策可以改为LPR浮动利率，当作博一把利率，说不定还能为你省一些贷款利息，所以，建议应该转。

根据政策规定，说白了就是存量贷款都要转换成以LPR利率，将结束之前的基准贷款利率政策，也就是不改也得改，必须要改，这是没有选择的。既然政策一定要改，还不如主动跟银行改也许会更加好。具体转换的利率由借款人和银行协商。

Answer 2

如果首套房贷款的利率达到6.1%，那证明办理的不是公积金贷款，而是商业贷款。
因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，而在人民银行公布的央行贷款基准利率当中，五年以上的公积金贷款年利率只要3.25%。
至于商业贷款，其利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，而LPR报价是：5年期以上为4.65%。
因此根据6.1%的房贷利率可以得出：其办理房贷的银行规定的基点数为145BP。
因为6.1%－4.65%=1.45%，而一个基点等于0.01%。
可见该银行规定的基点数是比较多的。
而基点数一经确定就保持固定不变了，如果选择固定利率，在之后还贷期间利率一直都会是6.1%；而如果选择浮动利率那之后LPR报价若能下降，那的房贷利率就还有机会降低。
需要注意，不同地区、不同银行，规定的基点数都有可能不同。
建议在办理商业贷款的时候都比较几家银行，选择其中利率相对较低的银行进行申请。
很多人逾期之后成了网贷黑名单，殊不知除了逾期之外，多头借贷情况不好也是会被列入网贷黑名单，具体可以上：贝尖速查，检测自己的多头借贷情况，多头借贷主要就是个人近期在贷款机构的申请情况，建议可以先让自己缓一缓，三个月内停止所有借贷相关的操作，三个月后自然风险指数就会降低，黑名单也会消除。
扩展资料：
房贷审批期间银行利率下降怎么处理？
面对房贷审批期间银行利率下降的情况，建议如下处理。
1、如果是商业性住房贷款，且已审批通过、在签订贷款合同时LPR利率下降或在此之前LPR利率就有所下降了，那自然是按照下降后的新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后合同约定执行新利率。
2、如果是住房公积金贷款，那无论LPR利率是否下降，其利率都不受影响，将按央行规定的贷款基准利率执行（如果后续在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，那将从次年1月1日起开始执行新利率）。
3、如果是在商业性住房贷款合同签订后LPR利率才下降，那将暂时按照合同原定利率执行，需等之后重定价日（一般有两个选择，贷款发放日或是1月1日）到来，届时才能根据最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后在下一周期执行新利率。

Answer 3

可能你以前，征信有贷款记录，所以利率高

Answer 4

出自“车乘汇影视”

Answer 5

这你要咨询你贷款的是那一家银行，银行不同要求也会有差异