我想买个二手房,但是只要购房合同,房产证还没下来,而且得付全款,风险大吗?买的话应该注意些什么事项
我想买个二手房,但是只要购房合同,房产证还没下来,而且得付全款,风险大吗?买的话应该注意些什么事项.是不是公正一下比较好。急急急、、、、、...
我想买个二手房,但是只要购房合同,房产证还没下来,而且得付全款,风险大吗?买的话应该注意些什么事项.是不是公正一下比较好。急 急 急、、、、、
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首先,房产证没下就无法贷款,所以全款是必须的。
其次,一般来说购房合同开发商是不允许交易和转让的,但是也有可以的,一定要找开发商问清楚,再重新签一份购房合同(和开发商)。
还有就是要注意开发商的房子到底能不能办下房本,不要是小产权或者开发商手续不全,看开发商的五证就好。
《建筑用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》 ,《国有土地使用证》,《建设工程施工许可证》 ,《商品房销售(预售)许可证》
其次,一般来说购房合同开发商是不允许交易和转让的,但是也有可以的,一定要找开发商问清楚,再重新签一份购房合同(和开发商)。
还有就是要注意开发商的房子到底能不能办下房本,不要是小产权或者开发商手续不全,看开发商的五证就好。
《建筑用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》 ,《国有土地使用证》,《建设工程施工许可证》 ,《商品房销售(预售)许可证》
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