Question

按揭与一般性住房贷款有什么区别？

说通俗易懂点。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

Answer 2

按揭基本分2种，纯商业贷款和公积金贷款，其中公积金贷款又分为纯公积金贷款和公积金商业组合贷款。 其实最本质的分别就是利率的差异，商业按揭走的是中央人民银行发布的利率，随着国家政策，还有你个人的贷款情况，（即随着市场的经济情况国家会随时调整，相对公积金变动大。）会在基准利率上进行上浮或者下浮（例如现在，你第一次买房就可以享受7折的利率。），而公积金的利率则相对商业稳定外，无论它怎么调整都会比商业贷款的利率低（即使你按照基准利率打7折后），但相对的它在某些地方要求会比商业苛刻，例如贷款的年限最高就20年，然后最高的贷款额度按照现在广州（其它地方可能不一样）最高就一个人50W，一个家庭70W。那就很容易理解公积金商业组合贷款时什么回事了，就是当你公积金不足够支付你的贷款额度时，其它部分就进行商业贷款.。 基本解释到这里，再不懂你就再问吧，我尽快给你接待

Answer 3

按揭贷款就是购房贷款，也叫住房贷款，所以按揭贷款与住房贷款没有区别，一般的贷款分为购房贷款和抵押贷款，购房贷款一般是用于房屋买卖的时候申请的贷款，抵押贷款是自己为房屋的所属权人办理的贷款。

按揭贷款的意思是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为

Answer 4

个人认为，没有区别，央行的利率都是定死的，都是还钱给银行，只不过银行给你的贷款品种不同罢了。银行就是骗你多付利息~

Answer 5

不一样 一种高 按揭低