Question

求教！一个关于法律方面的问题

我有个朋友，弟兄两个，他们村盖小区，大哥用他们夫亲的老房子作价14万块钱又自己加了一些钱顶了一幢新房子，因此大哥要给弟弟7万块钱作为用老房子的补偿，一次性了断这件事，而且弟弟也同意。现在想跟弟弟签一份协议，想请教懂法律的朋友，弟兄两个签署的这份协议双方签名摁手印有效吗，需要不需要公正或者找证人，或者其他的方式证明效力？

Answer 1

协议不违反法律就有效
关键是:
他们的房子属谁的?
如果不属他们俩,那不行,不能处分他人财产,哪怕是自己父亲

追问

哦 忘了 这个房子是父亲的 但是父亲愿意给哥哥顶楼用 而且弟弟也同意

追答

由父亲出面写房屋分配方法
所有家庭成员签字画押
所谓所有家庭成员
包含:
您的直系亲属
房屋内现有户口人员

追问

哦 非常谢谢你 那这样还需要公证或者找证人吧？能不能再把写协议的时候需要注意的细节提示一下

追答

由第三方证人当然更好
不过需要注意的是
这证人必须是您那里签字的所有人认可
或者找律师
细节不能给您什么提示
我都不知道您那里的情况

还有我说的只是我了解的,并非一定正确,我也不是律师
仅供参考

追问

哦 总之非常感谢你 重点是房子是父亲的 必须以他的名义做协议 对吗？

追答

只有财产所有人才有财产支配权
房屋也是财产一类

Answer 2

两人自愿签订协议，以摁手印盖章的形式办理，在法律上当属有效。如果需要第三方证明，找证人的意义不大，最好是到公证机关进行公证。另外，我想附加说明一点，老房子14万元，哥哥给弟弟7万，了断事情，天经地义。但是房子可能会存在着一个增值或贬值的可能性，在协议中应当说明清楚，不管是增还是贬，都与弟弟无关。因为在很多案例中，会涉及到房子增值弟弟又上门来要钱，最后搞成纠纷，手中相残的事情并不少见，这一点一定要在协议中说清楚。其实即使是房子有所增值，哥哥拿来自己住不妨事，只是如果增值后拿来卖，不管是否签了协议，弟弟一定会找上门来要钱，这是我对人性的预见。谢谢！

追问

嗯 谢谢你提醒 但是忘了一点 房子是父亲的 这个协议应该以父亲的名义写是吧？

追答

那这样就不行。如果以父亲的名义写，若百年之后，没有指定继承人，实行法定继承，又谈不清楚了。所以先把协议写好，条件是父亲百年之后生效。

Answer 3

1、只要协议内容合法，双方签名摁手印是有效的，
2、如果进行公证，或者有见证人，这样的协议证明力更强。

Answer 4

双方签名摁手印即为有效,有见证更好。如果父母在世的话，那就先要听父母的。

Answer 5

既然他们达成了合意，并且协议内容合法，意思表示真实，签字摁手印以后当然有效。如果怕以后发生纠纷，能请到见证人或到公证处公证就更好了，但一般这样也是有效力的。