Question

财务管理计算题： 1、刘女士拟购100平方米的住房一套。该房屋目前市场价格为1.9万元／平方米。开发商提出

1、刘女士拟购100平方米的住房一套。该房屋目前市场价格为1.9万元／平方米。开发商提出了两种付款方案：

方案一：现在一次性付款190万元；

方案二：分期付款，首付57万元，然后分6年每年年末支付27万元。

要求：假设年利率为8％，计算说明哪种付款方案对刘女士较为有利。

(计算结果保留小数点后2位)

2、A公司资产总额为5 000万元，资产负债率为50％，债务平均年利息率为10％，该

企业的息税前利润为1 000万元。

要求：(1)计算该公司债务年利息；

(2)计算该公司的财务杠杆系数。

(计算结果保留小数点后2位)

Answer 1

1. 一次性付款现值190，分期付款现值=57+27*（p/a,8%,6)=57+27*4.622=181.79万元

   所以应该选择分期付款。

2. 债务利息=5000*50%*10%=250万元

   财务杠杆系数=1000/[(1000-250)/(1-t),t为所得税税率，题目没给认为是0，财务杠杆系数=1000/750=4/3

追问

还有10条选择题，可以请教你吗？