Question

房产证一定要换成不动产证吗？

Answer 1

购房者跟开发商签订了购房合同后，最关系的问题就是房产证的办理了吧，而很多人都有一种：只要是有了收据和房产证，这就是自己的房子了，但实际上这种观念是错误的，事实上花钱买房后只是拥有了这个房屋的使用权，只有持有不定产证的人才是真正的拥有房屋的产权。很多人都认为房产证就是不动产证，但其实它们之间有很大的区别，那具体是哪些区别呢？小编今天就一一道来。
1、房产证
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋，由住建部负责发放。购房者在拿到房产证之后，就意味着对房子取得了所有权，购房者可以依法对该房产进行占有、处分、使用以及收益。
房产证一般包含如下信息：房屋所有权人信息、房屋共有情况、房屋坐落、房屋登记时间、房屋实际性质、房屋规划用途、房屋状况以及土地状况等房屋信息。
2、不动产权证
不动产权证是房产证和土地使用权二合一的证书，由国土资源部颁发，被很多人认为是新版房产证。不动产权证包含的内容更加丰富，如果说房产证针对的只是房子的所有权，那么不动产权房则是针对所有不允许动的房产权利，不仅拥有房子本身的所有权，甚至还包括宅基地等于房子密切挂钩的不动产权。
由此可见，不动产权证比房产证更加详细，从某种意义上来说，房产证就像是不动产权证的一个子集，不动产权证起重要性要高于房产证，虽然从一定程度上来说，房产证是一个很重要的证件，但是在有不动产证的情况下，房产证就是一个附属品的存在了。
3、不动产办理
在办理不动产之前，要及时办理抵押登记，因为有抵押登记证为贷款依据，便可直接领回不动产权证了。其次，办完不动产权证后，应及时向开发商要回不动产登记费、抵押登记费、办证测绘费、购房发票等发票，这主要是为了避免开发商有多收费的问题。最后，在拿到不动产权证后，还要及时核对产权证信息是否存在错误。在还完贷款之后，还需要及时和银行联系解除抵押，否则房子还抵押在银行。
现在国家是不强制公民更换新的证书的，而且房产证也具有相应的法律效力，但是为了多一层保障，有时间的话还是去办理一下吧

Answer 2

购房者跟开发商签订了购房合同后，最关系的问题就是房产证的办理了吧，而很多人都有一种：只要是有了收据和房产证，这就是自己的房子了，但实际上这种观念是错误的，事实上花钱买房后只是拥有了这个房屋的使用权，只有持有不定产证的人才是真正的拥有房屋的产权。很多人都认为房产证就是不动产证，但其实它们之间有很大的区别，那具体是哪些区别呢？小编今天就一一道来。
1、房产证
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋，由住建部负责发放。购房者在拿到房产证之后，就意味着对房子取得了所有权，购房者可以依法对该房产进行占有、处分、使用以及收益。
房产证一般包含如下信息：房屋所有权人信息、房屋共有情况、房屋坐落、房屋登记时间、房屋实际性质、房屋规划用途、房屋状况以及土地状况等房屋信息。
2、不动产权证
不动产权证是房产证和土地使用权二合一的证书，由国土资源部颁发，被很多人认为是新版房产证。不动产权证包含的内容更加丰富，如果说房产证针对的只是房子的所有权，那么不动产权房则是针对所有不允许动的房产权利，不仅拥有房子本身的所有权，甚至还包括宅基地等于房子密切挂钩的不动产权。
由此可见，不动产权证比房产证更加详细，从某种意义上来说，房产证就像是不动产权证的一个子集，不动产权证起重要性要高于房产证，虽然从一定程度上来说，房产证是一个很重要的证件，但是在有不动产证的情况下，房产证就是一个附属品的存在了。
3、不动产办理
在办理不动产之前，要及时办理抵押登记，因为有抵押登记证为贷款依据，便可直接领回不动产权证了。其次，办完不动产权证后，应及时向开发商要回不动产登记费、抵押登记费、办证测绘费、购房发票等发票，这主要是为了避免开发商有多收费的问题。最后，在拿到不动产权证后，还要及时核对产权证信息是否存在错误。在还完贷款之后，还需要及时和银行联系解除抵押，否则房子还抵押在银行。
现在国家是不强制公民更换新的证书的，而且房产证也具有相应的法律效力，但是为了多一层保障，有时间的话还是去办理一下吧。

Answer 3

购房者跟开发商签订了购房合同后，最关系的问题就是房产证的办理了吧，而很多人都有一种：只要是有了收据和房产证，这就是自己的房子了，但实际上这种观念是错误的，事实上花钱买房后只是拥有了这个房屋的使用权，只有持有不定产证的人才是真正的拥有房屋的产权。很多人都认为房产证就是不动产证，但其实它们之间有很大的区别，那具体是哪些区别呢？小编今天就一一道来。
1、房产证
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋，由住建部负责发放。购房者在拿到房产证之后，就意味着对房子取得了所有权，购房者可以依法对该房产进行占有、处分、使用以及收益。
房产证一般包含如下信息：房屋所有权人信息、房屋共有情况、房屋坐落、房屋登记时间、房屋实际性质、房屋规划用途、房屋状况以及土地状况等房屋信息。
2、不动产权证
不动产权证是房产证和土地使用权二合一的证书，由国土资源部颁发，被很多人认为是新版房产证。不动产权证包含的内容更加丰富，如果说房产证针对的只是房子的所有权，那么不动产权房则是针对所有不允许动的房产权利，不仅拥有房子本身的所有权，甚至还包括宅基地等于房子密切挂钩的不动产权。
由此可见，不动产权证比房产证更加详细，从某种意义上来说，房产证就像是不动产权证的一个子集，不动产权证起重要性要高于房产证，虽然从一定程度上来说，房产证是一个很重要的证件，但是在有不动产证的情况下，房产证就是一个附属品的存在了。
3、不动产办理
在办理不动产之前，要及时办理抵押登记，因为有抵押登记证为贷款依据，便可直接领回不动产权证了。其次，办完不动产权证后，应及时向开发商要回不动产登记费、抵押登记费、办证测绘费、购房发票等发票，这主要是为了避免开发商有多收费的问题。最后，在拿到不动产权证后，还要及时核对产权证信息是否存在错误。在还完贷款之后，还需要及时和银行联系解除抵押，否则房子还抵押在银行。
现在国家是不强制公民更换新的证书的，而且房产证也具有相应的法律效力，但是为了多一层保障，有时间的话还是去办理一下吧。

Answer 4

购房者跟开发商签订了购房合同后，最关系的问题就是房产证的办理了吧，而很多人都有一种：只要是有了收据和房产证，这就是自己的房子了，但实际上这种观念是错误的，事实上花钱买房后只是拥有了这个房屋的使用权，只有持有不定产证的人才是真正的拥有房屋的产权。很多人都认为房产证就是不动产证，但其实它们之间有很大的区别，那具体是哪些区别呢？小编今天就一一道来。
1、房产证
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋，由住建部负责发放。购房者在拿到房产证之后，就意味着对房子取得了所有权，购房者可以依法对该房产进行占有、处分、使用以及收益。
房产证一般包含如下信息：房屋所有权人信息、房屋共有情况、房屋坐落、房屋登记时间、房屋实际性质、房屋规划用途、房屋状况以及土地状况等房屋信息。
2、不动产权证
不动产权证是房产证和土地使用权二合一的证书，由国土资源部颁发，被很多人认为是新版房产证。不动产权证包含的内容更加丰富，如果说房产证针对的只是房子的所有权，那么不动产权房则是针对所有不允许动的房产权利，不仅拥有房子本身的所有权，甚至还包括宅基地等于房子密切挂钩的不动产权。
由此可见，不动产权证比房产证更加详细，从某种意义上来说，房产证就像是不动产权证的一个子集，不动产权证起重要性要高于房产证，虽然从一定程度上来说，房产证是一个很重要的证件，但是在有不动产证的情况下，房产证就是一个附属品的存在了。
3、不动产办理
在办理不动产之前，要及时办理抵押登记，因为有抵押登记证为贷款依据，便可直接领回不动产权证了。其次，办完不动产权证后，应及时向开发商要回不动产登记费、抵押登记费、办证测绘费、购房发票等发票，这主要是为了避免开发商有多收费的问题。最后，在拿到不动产权证后，还要及时核对产权证信息是否存在错误。在还完贷款之后，还需要及时和银行联系解除抵押，否则房子还抵押在银行。
现在国家是不强制公民更换新的证书的，而且房产证也具有相应的法律效力，但是为了多一层保障，有时间的话还是去办理一下吧。

Answer 5

购房者跟开发商签订了购房合同后，最关系的问题就是房产证的办理了吧，而很多人都有一种：只要是有了收据和房产证，这就是自己的房子了，但实际上这种观念是错误的，事实上花钱买房后只是拥有了这个房屋的使用权，只有持有不定产证的人才是真正的拥有房屋的产权。很多人都认为房产证就是不动产证，但其实它们之间有很大的区别，那具体是哪些区别呢？小编今天就一一道来。
1、房产证
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋，由住建部负责发放。购房者在拿到房产证之后，就意味着对房子取得了所有权，购房者可以依法对该房产进行占有、处分、使用以及收益。
房产证一般包含如下信息：房屋所有权人信息、房屋共有情况、房屋坐落、房屋登记时间、房屋实际性质、房屋规划用途、房屋状况以及土地状况等房屋信息。
2、不动产权证
不动产权证是房产证和土地使用权二合一的证书，由国土资源部颁发，被很多人认为是新版房产证。不动产权证包含的内容更加丰富，如果说房产证针对的只是房子的所有权，那么不动产权房则是针对所有不允许动的房产权利，不仅拥有房子本身的所有权，甚至还包括宅基地等于房子密切挂钩的不动产权。
由此可见，不动产权证比房产证更加详细，从某种意义上来说，房产证就像是不动产权证的一个子集，不动产权证起重要性要高于房产证，虽然从一定程度上来说，房产证是一个很重要的证件，但是在有不动产证的情况下，房产证就是一个附属品的存在了。
3、不动产办理
在办理不动产之前，要及时办理抵押登记，因为有抵押登记证为贷款依据，便可直接领回不动产权证了。其次，办完不动产权证后，应及时向开发商要回不动产登记费、抵押登记费、办证测绘费、购房发票等发票，这主要是为了避免开发商有多收费的问题。最后，在拿到不动产权证后，还要及时核对产权证信息是否存在错误。在还完贷款之后，还需要及时和银行联系解除抵押，否则房子还抵押在银行。
现在国家是不强制公民更换新的证书的，而且房产证也具有相应的法律效力，但是为了多一层保障，有时间的话还是去办理一下吧。