Question

父母亲签协议把房子增送给儿子,这协议有法律效益吗

Answer 1

赠送协议未违反先关法律法规，父母是房子的所有者，则有权将房子赠送给儿子，这是有权处分，合同是有效的，受物权法保护！不过最好还是去公证下，这样保险一点。

Answer 2

这属于赠与合同 ，不是买卖合同书 ，现在这份合同书有效 ，但是 你的父母还都健在 ，日后的哪一天他们或许又赠与给别人 ，在房产证没有变更过户之前 ，你阻挡不了他们的行为 ，因此 趁他们没有变动之前 ，去办理过户手续是最为稳妥的 。

Answer 3

不动产赠与转让需要办理过户才能生效。
国家税务总局日前下发《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理等三个方面加强税收征管。 　　
国家税务总局要求，纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填报《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。为防止房屋买卖双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税，将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。