Question

房子协议赠与儿子儿媳，但是协议最后父母没签名，只有担保人签名，有法律效力吗？

房子是父母的，房产证上也是父母的名字，结婚时岳父要求我父母签协议房子归我和老婆所有，但是父母没有签字，只有我和担保人签字了，没有公证！请问这份协议有法律效力吗？

Answer 1

无效的协议，因为只有你父母也就是房产所有人签字后，才能证明该房产赠给与你的。即使证明是你的也得办理过户手续，你才能真正成为房屋所有人

追问

既然无效，那如果离婚，房子不用进行分配吧！主要怕连累担保人！

追答

只要房产一直在你父母名下就不用分配，这不属于你和你妻子的共同财产的，所以不用着急，至于担保人，应该不会连累，因为这份协议是没有法律效力的，所以没担保人什么事了

Answer 2

无效。
赠与是赠与人转移个人财产给受赠与人，受赠与人表示接受赠与的法律行为。
你所说的情况是赠与人没有确认是否赠与，由担保人、证人，签订的无效的赠与协议。

追问

既然无效，那如果离婚，房子不用进行分配吧！主要怕连累担保人！

既然无效，那如果离婚，房子不用进行分配吧！主要怕连累担保人！

追答

公有房屋你们无权分割。那个协议就是擦屁纸。一点没有。

Answer 3

无效。赠与人不签名不生效。

Answer 4

当然无效。