Question

没有房产证的楼房都是小产权房吗？

Answer 1

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

Answer 2

产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

Answer 3

没有房产证的房子，不是小产权房就是违章建筑。你们搬迁后的楼房没有房产证，究竟属于哪种情况，需向开发商或动迁部门咨询。

Answer 4

不是的，小产权房是有土地使用证但没有产权证，有的是集资建房产权是在集体的

Answer 5

是的。经济适用房。