Question

旧房产证换新的该怎么办理啊？

我们家的房产证是我爷爷的名字，我爷爷有7个孩子，可都分居了，我爷爷过世前有写一张证明我爸爸和2位叔叔已经分居，土地也已经分的很清楚了，如果要续承产业和换新房产证该如果办理？

Answer 1

一、旧房产证换新房产证流程：1、 申请；2、 询问并受理；3、 初审；4、 审批；5、 缮证；6、 收费；7、 记载于登记簿；8、 发证。二、受理条件：1、《私有房屋权属登记申请书》。2、《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》。3、房屋平面图。4、 申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件)；单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章)，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。

Answer 2

申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件)；单位换(验)证的需委托书原件，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。

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Answer 3

去当地房屋登记中心凭你的户口或身份证到档案室调档，凭调档资料申请补办房产证。

Answer 4

要先去公证处去打继承公证,然后那公证书去房产局换证就可以了,但是你爷爷的7个小孩都要去公证处去签字才能办.因为你们虽然已经分家,但是产权证还没有分开.现在的政策就是这样的.

Answer 5

需要出具的证明:你爷爷的死亡证明 你爷爷过世前写的证明.具体要分给谁,其他的子女需要出具放弃继承申明.有了这些,拿着去房地局.应该要交一部分手续费.具体金额要问房地局.他们的政策经常变.