利率下调0.5%月供少还多少？lpr下调为什么房贷每月扣的不变？
利率下调0.5%月供少还多大？
危害月供的影响因素除开利率之外，也有贷款本息、贷款年限及其贷款还款方式产生的影响，能通过举例说明大概估算一下。假定贷款本息为20万，贷款年限为20年，贷款还款方式是等额本息还款，房贷利率是所采用的“LPR利率+加一点数”定价，那样：
1、原借款利率是4.85%，月供=1303.4元；利率下调0.5%变成4.8%后，月供=1297.91元。
2、原借款利率是4.8%，月供=1297.91元；利率下调0.5%变成4.75%后，月供=1292.45元。
3、原借款利率是4.65%，月供=1281.55元；利率下调0.5%变成4.6%后，月供=1276.12元。
这也是往日5年限之上LPR利率下调0.5%的几种很有可能，但是都仅仅些基础理论数据信息。具体情况可能是原借款利率已正常的还款一定限期，造成剩下贷款本息降低，随后利率下调，以剩下贷款本息测算一个新的月供，因此之上仅作参考，实际应以具体情况为标准。
温馨提醒
1、利率下调0.5%，一般不会立刻危害月供降低，而是应该等候房贷的重定价日那一天，再次定价后实行一个新的房贷利率，月供才就会开始降低。
2、房贷的重定价周期时间一般为一年，每一年1月1日再次定价一次，因而这一年内不管LPR利率怎么更新，住房贷款月供也不会降低。
lpr下调为何住房贷款每个月扣得不会改变？
原因主要有三点：
1、房贷利率是固定不动利率
固定不动利率，简单的说就是一直固定不动了，至贷款结清前，房贷利率也不会发生变化，和lpr利率不相干，因而lpr下调住房贷款每个月扣费依然不会改变。
2、房贷利率是公积金房贷利率
公积金房贷利率和lpr利率也是完全不相交的两条平行线，相互之间不会有危害，即便lpr下调了，都不会小于公积金房贷利率，因此公积金贷款每个月扣费始终不变。
3、房贷利率是lpr波动利率但还没到重定价日
lpr利率是按照月升级更新的，但房贷利率的重定价周期时间一般为一年，因此房贷利率的变化无法跟上lpr利率节奏的，调节不会特别立即、经常。
房贷利率调节务必直到重定价日后，之上一个月升级更新的同时期lpr利率为参照，再次定价，住房贷款每个月扣得才会有所更改。因此，先了解一下自已的房贷利率是哪一种，就明白lpr下调为何住房贷款每个月扣得不会改变了。
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