Question

北京物业费收费标准

Answer 1

法律主观：

物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是1.5元，房子面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用，有无电梯的差别。物管级别基准价上下浮动幅度浮动范围（元米2·月）有电梯和无电梯差别：一级1.70元平方月0.85元平方月15％[1.45，1.96][0.72,0.98]二级1.25元平方月0.62元平方月15％[1.06，1.44][0.53,0.71]三级0.91元平方月0.45元平方月15％[0.77，1.05][0.38,0.52]综上所述，我们可以知道物业管理的管理费收入以及相关的业务收入营业税的税率均为5%。而且物业管理中所属的会所，按活动项目有不同的税率。

法律客观：

《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

Answer 2

北京物业费的收费标准因为不同的小区、楼盘以及物业公司而有所不同。一般来说，物业费包括以下几个方面的费用：

1. 物业管理费：用于小区日常维护、保洁、保安管理等方面的费用。

2. 公共能耗费用：如水、电、燃气等公共设施的使用费用。

3. 保险费：用于小区物业保险的费用。

4. 维修基金：用于小区维修基金的费用。

5. 其他费用：如小区活动、设施更新等其他费用。

根据北京市政府的规定，物业费的收费应该是公开、透明和合理的。物业公司应该在物业费的收取前提供明细的收费标准，并在收费时提供相应的收据和发票。

因为不同小区、楼盘的物业费用会有所不同，建议您咨询所在小区或楼盘的物业公司，了解具体的物业费用收费标准。