Question

旅游项目如何合法投资？

现在旅游已经变成了一种流行趋势，我国目前的旅游行业还有非常大的发展空间，所以我想要投资一些比较有前景的旅游项目，有人能告诉我，旅游项目如何合法投资吗？

Answer 1

第一，投资首先是要考虑融资，要投具有融资能力的项目。一个是能快速形成经营现金流，一个就是具有较强故事性的融资主体。

第二，需要明确投资标的物。在这方面首先要明确门票的作用，门票是个稳定现金流，也是基础设施融资的最重要的抵押物(质押)。因此这也是门票经济可以长期坚持下去的原因。另外，投资一定要对标的物有清晰的界定，没有足够的边界和控制权的物业(资产)是不能投资的，因为没有足够的法律保护。

第三，需要精进的管理团队。现在绝大部分景区管理，由于行业发展要求不同，管理资产类型不同，管理要求不同，经营资产诉求不同，管理能力就有很大的精进空间。因为没有成熟的管理模式，所以其他投资者在进入的时候就很难判断它的价值，也很难有稳定的预期。

第四，一定要在稳定资金流和领导班子的情况下才能退出。