Question

二手房有二次抵押的情况，但是很喜欢想买，这时候该怎么做？

Answer 1

有二次抵押的房子需要需要协商偿还债务的方式。有人建议业主在交易前应该自己还清债务。不要在没有检查文件的情况下将存款转给买方，以防有更多抵押贷款，与专业公司交易，他们会控制风险。

该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人完全有民事行为能力，收入稳定，信用良好。房地产应当是具有巨大市场发展潜力的优质住宅和商品房。

有必要在销售合同中规定定金只能用于减压(冻结)，并制定严格的违约责任，防止资金的提取。以南京为例。《南京市房地产交易管理办法》对此有相应的规定:

有下列情形之一的房地产不得交易:

　　司法机关或者行政机关依法决定或者决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　该共有房地产未经其他共有人书面批准的；

　　所有权是有争议的；

　　已经批准实施拆迁的；

该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

需要在买卖合同中明确首付款只能用于解压（冻），并制定严格的违约责任，防止卷款悔以南京市为例。

《南京市房地产交易管理办法》对其有相应的规定：

第八条　有下列情形之一的房地产，不得进行交易：

司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

共有房地产未经其他共有人书面同意的；

权属有争议的；

已批准实施拆迁的；

以上就是关于二次抵押的问题，希望对你买房的一些流程希望对你有所帮助！

Answer 2

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

Answer 3

贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；首先你要有钱，有钱的话想怎么卖，想要买什么就买什么

Answer 4

贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

Answer 5

气不足，易得淤积之病，如肿瘤、血栓等；气太过，易得脑出血之类的病。所以，只有气血平衡，人才能健康